Contrato Arrendaticio Mobiliario Con Promesa Recíproca De Compraventa Al Finiquito

CONTRATO DE LOCACIÓN MOBILIARIA. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre el señor ... (DNI. ...), domiciliado en ..., por una parte y por la otra, el señor ..., en adelante denominados, «LOCADOR» y «LOCATARIO», respectivamente, celebran este CONTRATO DE LOCACIÓN DE ...(COSA MUEBLE) CON PROMESA DE COMPRAVENTA AL FINIQUITO, sujeto a las declaraciones y estipulaciones siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) El LOCADOR da en locación al LOCATARIO, la ...(cosa mueble), en adelante denominada «...(Aparato; Artefacto; Maquinaria; nombre genérico de la cosa mueble comenzado con mayúsculas)», que el LOCATARIO recibe en este acto. SEGUNDA (II- RESTRICCIONES DE USO) 1- La ...(cosa mueble) deberá ser usada por el LOCATARIO para ..., exclusivamente. 2- Está prohibido el uso o cesión a y por terceros, a cualesquiera títulos. TERCERA (III- ALQUILER) El ALQUILER mensual será de ..., que deberá pagarse por trimestre adelantado en los primeros cinco (5) días de cada trimestre, en el domicilio del LOCADOR o de cualesquiera otros, a elección de este último, prenotificando. CUARTA (IV- PLAZO) El plazo de esta locación, será de (2) años, a partir de la fecha. QUINTA (V- DEMORA EN PAGAR) 1- La demora en el pago del ALQUILER, devengará en favor del LOCADOR, un interés del ... (...) por ciento diario, que deberá pagar el LOCATARIO. 2- Pasados veinte (20) días de mora, el LOCADOR podrá rescindir este contrato. SEXTA (VI- ESTADO DE CONSERVACIÓN A LA ENTREGA) 1- La ...(cosa mueble) se entrega en perfecto estado de uso y funcionamiento y deberá ser devuelta al LOCADOR, en el mismo estado. 2- Serán a cargo del LOCATARIO, el servicio de mantenimiento («service»), las composturas, los repuestos y en general todos los actos necesarios, para mantener la ...(cosa mueble) en perfecto estado de conservación y funcionamiento. 3- Serán también a cargo del LOCATARIO, todos los riesgos de la ...(cosa mueble), inclusive el acaecido por «caso fortuito» y/o «fuerza mayor», como condición inexcusable para la celebración de este contrato. SÉPTIMA (VII- SEGURO) El LOCATARIO estará obligado a contratar en los ... (...) próximos días y mantener durante toda la vigencia del presente contrato, un seguro contra todo riesgo, sin franquicia, por un capital asegurado mínimo de ..., que deberá endosar en favor del LOCADOR. OCTAVA (VIII- CESIÓN) El LOCATARIO tendrá derecho de ceder a terceros este contrato, pero en ese caso responderá solidariamente, por todas las obligaciones del presente vínculo contractual junto al cesionario. NOVENA (IX- PROMESA RECIPROCA DE COMPRAVENTA) 1- Quedan las partes obligadas por una promesa de compraventa. 2- El contrato de compraventa se perfeccionará, con el pago del LOCATARIO al LOCADOR, de la suma de ..., en efectivo, billetes, como precio total de la ...(cosa mueble). DÉCIMA (X- ACREDITACIÓN DE ALQUILERES A LA COMPRA) 1- Las sumas pagadas por el LOCATARIO, imputadas a alquileres, se acreditarán al pago del precio de la compraventa, en caso de alcanzar el monto total del mismo, sea por el pago de alquileres en los veinticuatro meses, o por menos meses y el pago del saldo hasta cubrir el monto total, antes del vencimiento del plazo de esta locación. 2- Si este contrato fuera rescindido, por culpa del LOCATARIO o resuelto de común acuerdo por las partes, los alquileres pagados, no podrán imputarse a otras obligaciones o derechos. UNDÉCIMA (XI- INSTRUMENTACIÓN DE LA COMPRAVENTA) Los recibos del LOCADOR, vinculados a este contrato, imputados a alquileres, y/o saldo del precio por compraventa, por el monto total del precio de la ...(cosa mueble), junto a este contrato, serán instrumento suficiente, para acreditar la compraventa y producirán la transmisión automática del dominio de la ...(cosa mueble), pasando el LOCATARIO, de esa condición, a titular del dominio. DUODÉCIMA (XII- MORA) 1- En todas las obligaciones con plazo, la mora será automática e innecesaria la preinterpelación. 2- En las demás, será obligatoria la preinterpelación y pasado el plazo perentorio de ... días, persistiendo el incumplimiento, el incumplidor caerá en mora. DECIMOTERCIA (XIII- RESCISIÓN) En caso de mora de una de las partes, la otra tendrá derecho de rescindir este contrato y exigir daños y perjuicios o compeler al cumplimiento, más daños y perjuicios. DECIMOCUARTA (XIV- FACTURACIÓN) 1- El LOCADOR entregará factura y/o recibo, por cada ALQUILER que tenga derecho a percibir o cobrar, de acuerdo a las normas legales que rigen la facturación y registración de operaciones comerciales. 2- A los efectos impositivos o tributarios, el acreedor y el deudor se entregan recíprocamente en este acto, fotocopias de los formularios de inscripción en ...(AFIP ; Dirección Provincial de Rentas ...; Dirección Municipal de Rentas ...), cada uno con firma autógrafa en original con su aclaración y los datos del firmante. DECIMOQUINTA (XV- CONSTITUCIÓN DE DOMICILIOS) Para cualesquiera notificaciones, sean extra o judiciales, las partes constituyen los domicilios especiales siguientes ..., donde tendrán eficacia todas las que se realicen. DECIMOSEXTA (XVI- TRIBUTOS) 1- Cuando el impuesto de sellos tributare el presente contrato, será a cargo de las partes por mitades. <<>> 2- Las partes declaran como monto de este contrato la suma de .... 3- El IVA., no está incluido en el ALQUILER y se facturará por separado. DECIMOSÉPTIMA (XVII- COMPETENCIA JUDICIAL) En caso de litigio, las partes se someterán a los tribunales ordinarios de ..., renunciando a cualquiera otra competencia o jurisdicción, que pudiere corresponderles. DECIMOCTAVA (XVIII- FIRMAS Y RECEPCIÓN DE INSTRUMENTOS) Se firman ... ejemplares iguales, en ... fojas, numeradas del ... al ... y los reciben... DECIMONOVENA (XIX- LUGAR Y FECHA) Celebrado en la ciudad de ..., el día ... del mes de ... del año 200...

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