Contrato De Obra Para Refaccionar O Decoración

CONTRATO DE ...(REFACCIÓN; DECORACIÓN). PRELIMINAR (A- PARTES) Entre el Sr. ... (DNI. ...), domiciliado en ..., por una parte, en adelante «ARQUITECTO» y el Sr. ... (DNI. ...), con domicilio en ..., por la otra parte, en adelante «COMITENTE», celebran este CONTRATO DE ...(REFACCIÓN; DECORACIÓN), sujeto a las estipulaciones: PRIMERA (I- OBJETO) 1- El ARQUITECTO se obliga a realizar la ...(ambientación: decoración; ornamentación; ...) de/ del/ la ...(casa «duplex»; casa de ...; casa habitación; departamento en propiedad horizontal, tipo ...<«duplex»; monoambiente; piso; semipiso; «triplex»; etc.>; local de ventas; salón de ventas; vivienda familiar; etc), ubicado en ...(calle, Nº, piso, unidad, «country» ..., localidad y distrito), que detenta el COMITENTE a título de ...(locatario, propietario; usufructuario, etc.), de acuerdo al/ la ...(croquis, dibujo, maqueta; plano; proyecto; etc), preparado por el ARQUITECTO y las especificaciones ..., que en fotocopia firmada las partes agregan al presente como Anexo ..., integrándolo. 2- El COMITENTE a su vez pagará al ARQUITECTO por la obra terminada, sus honorarios y el costo de construirla. SEGUNDA (II- EJECUCIÓN) El ARQUITECTO dirigirá la obra y la ejecutará por un constructor bajo su absoluta responsabilidad. TERCERA (III- MATERIALES) 1- Los materiales a utilizar tendrán la calidad ..., serán suministrados por el ARQUITECTO, adquiriendo las marcas ... y cuando corresponda con sello IRAM. 2- Las ...(aberturas, cañerías, grifería, herrajes, lajas, persianas, pisos, portones, postes, postigos, puertas, rejas, revestimientos, sanitarios, tanques, ventanas, vidrios, etc.), por el ...(ARQUITECTO; COMITENTE y contra presentación de las facturas). 3- Los accesorios ...(detallar cuales,), quedan reservados para ...(entregar; proveer; suministrar), por el COMITENTE. CUARTA (IV- PERMISOS) Los permisos de construcción deberá gestionarlos ... y serán pagados por ...(ARQUITECTO; COMITENTE). QUINTA (V- PRECIO) El precio total ...(IVA ... incluido), fijo e inamovible: 1- Por ejecución de la ...(decoración; refacción; remodelación; restauración; etc.) terminada será de pesos ... ($ ...), a pagar: a) en este acto (acopio de materiales; contratación del constructor; etc.) $ ...; b) al iniciar los trabajos $ ...; c) a los ... (...) días de comenzar la obra $ ...; d) contra la obra terminada $ ... 2- Por honorarios profesionales serán dólares de los Estados Unidos de América ... (E.U.A. $ ...), pagaderos ... 3- Los agregados y modificaciones del proyecto original se facturarán ..., afectarán el plazo de entrega de acuerdo a ... SEXTA (VI- PLAZO) El plazo para finalizar la obra será de ... (...) días, a partir de ... SÉPTIMA (VII- LEYES LABORALES) Del personal de construcción responderá exclusivamente el ARQUITECTO, quien también deberá responder ante ellos y cumplir las normas legales vigentes. OCTAVA (VIII- INTERESES Y PENA) 1- Las demoras en cancelar devengarán un interés resarcitorio diario del ...%, sobre el monto vencido. 2- Pasados ... (...) días de mora, el ARQUITECTO podrá rescindir este contrato, retener las sumas percibidas, cobrar las adeudadas y exigir una Cláusula Penal de ..., independientemente de las otras penas que tenga derecho a demandar. NOVENA (IX- CLÁUSULA PENAL RECIPROCA) Queda acordada una «cláusula penal» recíproca de ..., contra la parte morosa que intimada no cumpliere sus obligaciones, dentro de los ... (...) días subsiguientes. DÉCIMA (X- RESCISIÓN) Cuando una parte retardare o incumpliere obligaciones, previa intimación a cumplir dentro del plazo de ... (...) días, la otra podrá rescindir este contrato. UNDÉCIMA (XI- TIMBRADO Y TRIBUTOS) 1- En caso que el impuesto de sellos o timbres gravare este contrato lo pagará/n ... <<>>. 2- Las partes denuncian un monto de $ ... 3- Ambas declaran las CUIT ... y sus posiciones ante el IVA ... 4- El crédito fiscal por el IVA de los materiales será para ... DUODÉCIMA (XII- DOMICILIOS) Para todas notificaciones y donde serán eficaces las que se cursen, sendas partes constituyen los domicilios siguientes: a) ... en ...; b) ... en ...; DECIMOTERCIA (XIII- COMPETENCIA JUDICIAL) En caso de litigio y renunciando a cualesquier otros que eventualmente pudieran corresponderles, ambas partes se someterán exclusivamente a los tribunales ordinarios con jurisdicción en ...(lugar). DECIMOCUARTA (XIV- INSTRUMENTACIÓN Y FIRMAS) Se redactan ... (...) juegos de ejemplares idénticos, de un mismo tenor y a igual efecto del contrato y anexo, todos se firman por las partes y entregan a ellas, quiénes de conformidad los reciben. DECIMOQUINTA (XV- LUGAR Y FECHA) Celebrado en ..., a los ... días del mes de ... del año 200...