Convenio Pro Desocupación (Desalojo) Locativa

CONVENIO DE DESOCUPACIÓN. Preliminar (A- PARTES) Entre el Sr. ... (DNI. ...), domiciliado en ..., por una parte, en adelante denominado «PROPIETARIO» y el Sr. ... (DNI. ...), domiciliado en ..., por la otra parte, en adelante denominado «OCUPANTE», celebran este CONVENIO DE DESOCUPACIÓN DE FINCA DESTINADA A ..., sujeto a las declaraciones y estipulaciones (cláusulas) siguientes: Primera (I- OCUPACIÓN) El OCUPANTE detenta la propiedad inmueble ubicada en ..., desde la fecha ..., en calidad de ..., según contrato ... Segunda (II- ACUERDO) Entre ambas partes se está discutiendo la permanencia del OCUPANTE en la propiedad inmueble, habiéndose resuelto de común acuerdo finalizar esta controversia mediante este Convenio de Desocupación. Tercera (III- DESOCUPACIÓN) 1- Queda estipulado de común acuerdo entre las partes, que el OCUPANTE desocupará totalmente esta propiedad inmueble y la reintegrará desocupada y libre de toda ocupación propia o de terceros al PROPIETARIO bajo acta de constancia, el día ..., de ... de 200... a las ... horas (A.M.; P.M.) en perfecto estado de aseo y conservación, con todas las mejoras recibidas o cosas que figuren en el Inventario anexado al Contrato de ... 2- En caso contrario, de no desocuparla de acuerdo al presente convenio, se establece una Cláusula Penal por ...(la suma de pesos ... <$ ...>/dólares de los E.U.A. ... ) por día, en favor del PROPIETARIO, que se devengará automáticamente, sin necesidad de interpelación alguna y por el simple vencimiento del plazo y cuyo pago podrá ser exigido por «el procedimiento judicial ejecutivo» sin perjuicio a los demás derechos del PROPIETARIO, como iniciar Juicio de Desalojo, daños y perjuicios, etc. Cuarta (IV- REINTEGRO DEL DEPÓSITO) Al cumplir exactamente con el presente Convenio de Desocupación, el OCUPANTE tendrá derecho a exigir del PROPIETARIO, el reintegro de ...(la suma de pesos ... <$ ...>/dólares de los E.U.A. ... ), que según el contrato por el que ocupaba la propiedad inmueble, entregó en Depósito de Garantía al PROPIETARIO. Quinta (V- BENEFICIOS) Como contraprestación por este convenio, el PROPIETARIO da al OCUPANTE los beneficios siguientes: ... (exención y/o reducción de alquileres, expensas comunes; dispensa de pago de tributos a su cargo; prórroga del plazo contractual; ...). Sexta (VI- FIADOR) Este acto se realiza en presencia del fiador del OCUPANTE en el Contrato ..., quién y acepta expresamente lo convenido y firma este convenio. Séptima (VII- HOMOLOGACIÓN) 1- Cualesquiera firmantes tendrán derecho a peticionar judicialmente la homologación de este convenio y requerir cuanta medida conservatoria les convenga, en pro del cumplimiento del presente si fuere procedente. 2- El PROPIETARIO podrá requerir el lanzamiento anticipado, para ser diligenciado en la fecha pactada de la desocupación. Octava (VIII- OCUPACIONES) Con respecto a la ocupación actual por terceros y cosas dentro de la propiedad inmueble, el OCUPANTE deja constancia de: ... Novena (IX- RELACIONES ECONÓMICAS) En cuanto a las relaciones económicas entre las partes y con respecto a la cuestión que origina este convenio, se declara y acuerda: ... Décima (X- ESTADO AL REINTEGRO) Resolviendo las discusiones sobre el estado del inmueble y las circunstancias de su oportuna restitución, se decide ... Undécima (XI- CONSUMOS) Respecto a los consumos de ..., el estado actual de las cuentas y lo que deberá cumplimentarse y exhibirse al desalojar se acuerda: ... Duodécima (XII- DOMICILIOS) Para cualesquiera notificaciones derivadas del presente convenio, las partes y el fiador constituyen los domicilios especiales siguientes: a) PROPIETARIO ...; b) OCUPANTE ...; c) FIADOR ...; donde tendrán eficacia todas las que se realicen. Decimotercia (XIII- COMPETENCIA JUDICIAL) En caso que las partes deban litigar (estar en proceso judicial) se someterán exclusivamente a la competencia de los tribunales ordinarios de ..., renunciando a cualquiera otra que pudiera corresponderles. Decimocuarta (XIV- RECUSACIÓN) Las partes renuncian al derecho procesal de «recusación sin causa» del juez que deba conocer en caso de litigio entre ambas. Decimoquinta (XV- FIRMAS E INSTRUMENTOS) Se firman ... ejemplares, de ... cláusulas en ... fojas y quedan en poder de ..., quiénes los reciben Decimosexta (XVI- LUGAR Y FECHA) Celebrado en ..., a los ... días del mes de ... del año 200...

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