...(destinatario , domicilio, remitente y domicilio) INTIMACIÓN DE PAGO. 1- Como locador en el Contrato de Locación ..., afianzado por usted, intímolo por su calidad ...(avalista; codeudor solidario; codeudor; co-fiador ...; co-locador; fiador carente de excusión y división; fiador principal pagador; fiador solidario; ...), a pagarme ..., por los alquileres impagos de los meses de ..., más ..., por intereses al ...% mensual y esta intimación. 2- De no saldar el monto reclamado ...(en el término de ... (...) días; antes del ...), en ...(dirección), horario ..., litigaré por la deuda y demás penalidades contractuales y gastos extra y judiciales. 3- Queda Ud. notificado. ...(lugar, fecha, remitente, firma, aclaración y DNI.)
Locador Avisa Al Fiador Sobre Alquileres En Mora Del Locatario
...(destinatario , domicilio, remitente y domicilio) AVISO POR FALTA DE PAGO. 1- Como locador por contrato de locación ..., avísole por su calidad ...(avalista; codeudor solidario; codeudor; co-fiador ...; co-locador; fiador carente de excusión y división; fiador principal pagador; fiador solidario; ...), que el LOCATARIO no ha pagado los alquileres de los meses de ..., por ..., más intereses al ...% mensual y los gastos extrajudiciales. 2- Si el LOCATARIO no pagare el monto debido ...(en el término de ... (...) días; antes del ...), iniciaré acciones judiciales por desalojo y resarcimiento. 3- Salúdolo Atte. ...(lugar, fecha, remitente, firma, aclaración y DNI.)
Locador Acepta Reemplazar Al Fiador (Garante) Locativo (Insertar En El Propio Instrumento Original Anterior)
CLÁUSULA ADICIONAL ... ...(lugar y fecha) Como locador acepto la sustitución del fiador don ... por el Sr. ...(DNI. ...), con domicilio en ..., que ocupará el lugar del anterior fiador de este contrato, en iguales condiciones que el sustituido y luego de haber leído el instrumento y entendido, declara: a) ser PROPIETARIO de ..., según fotocopia de la escritura que entrega y se agrega aquí como Anexo ..., cuyo original me exhibe y cotejo; b) tener libre disposición de sus bienes, que se corrobora con el original del certificado registral ..., donde no se consigna inhibición y se agrega como Anexo ... ...(firmas y aclaraciones) <<>>
Garante Acepta Que Controlen Consuetudinariamente Su Activo Y Pasivo (Pedido Constante De Informes Patrimoniales)
... CLÁUSULA ... CONTROL DE ACTIVO Y PASIVO. A- El locador podrá: a) verificar periódicamente, como mínimo cada ... (...) meses, el patrimonio ...(mobiliario; inmobiliario; mobiliario e inmobiliario) de los fiadores (garantes), sobre los bienes que han declarado al asumir su fianza; b) solicitar informes en el/los ...(Registro de la Propiedad Inmueble; Registro de la Propiedad del Automotor y de Créditos Prendarios), sean de dominio, inhibiciones, embargos u otros y a total cargo del locatario, quién deberá pagarlos «a la vista». B- En caso que cualesquiera fiador/es o sus bienes, según correspondiere, hubiese/n sido afectado/s con derechos reales, caucionado/s, constituido/s como «bien de familia», embargado/s, enajenado/s, incapacitado/s, inhibido/s, perdido/s, prendado/s, transferido/s, vendido/s, o se hubiese/n verificado algún/unos otro/s acto/s que produzca/n una disminución del patrimonio en bienes ...(muebles; inmuebles), el locatario deberá sustituir el/los fiador/es por otro/s a satisfacción del locador. C- Pasados ... (...) días de intimado y sin cumplir la obligación precedente, su incumplimiento será causal de rescisión culpable. ...
Fiador (Garante) Manifiesta (Declara) Sus Bienes
... CLÁUSULA ... DECLARACIÓN DE BIENES. 1- Afianzando las obligaciones contractuales de ..., asume accesoriamente como ...(«avalista comercial» (solidario y excluido de los beneficios de excusión, división y preinterpelación del deudor); «fiador comercial principal pagador», con los alcances del codeudor solidario (que lleva implícita solidaridad y carencia de los beneficios de excusión, división y preinterpelación del deudor); «fiador principal pagador» (solidario y sin los beneficios de excusión y división); «fiador simplemente mancomunado» y gozando de los beneficios de excusión y división (caso de varios fiadores); el señor ... (DNI. ...), domiciliado en ..., de estado civil ..., titular del dominio (PROPIETARIO) de ..., quién declara el estado patrimonial siguiente: a) ACTIVO: ...; b) PASIVO: ... 2- El ...(avalista, fiador, garante, ...); se obliga a notificar al beneficiario, cualesquiera variación superior al ... (...) por cien de su patrimonio, aunque ésta no afectare al beneficiario. ...
Exclusión Convencional De Algunos Bienes Del Fiador Ante Su Eventual Ejecución
... CLÁUSULA ... BIENES INEJECUTABLES. Ante incumplimientos o mora, el LOCADOR acepta la exclusión (libres o exentos de medidas precautorias o ejecuciones) de los siguientes bienes del LOCATARIO: ...(describirlos con datos de ubicación, numeración o inscripción, si tuviesen), aunque los demás sean insuficientes para cubrir sus créditos, por acreencias por deudas derivadas del presente contrato. ...
Afianzamiento De Locación (Mobiliaria; Inmobiliaria) Con Finca (Propiedad Inmueble) En Garantía
... CLÁUSULA ... GARANTÍA INMOBILIARIA. 1- El fiador afecta a esta fianza en general todo su patrimonio y en especial, la propiedad inmueble (finca) ubicada en ... y entrega los instrumentos: a) Título de Dominio, en fotocopia certificada notarialmente; b) Certificados originales de Inhibiciones Personales y de Dominio del Inmueble, expedidos por el Registro de la Propiedad Inmueble de ... en fecha ...; c) Boletas originales del impuesto inmobiliario, donde consta la valuación fiscal del inmueble de $ ... en fecha. 2- Todos estos documentos se agregan al presente contrato como Anexo ... y firmados por las partes lo integran. 3- El fiador declara que el inmueble no está gravado con derechos reales, ni afectado o constituido como Bien de Familia y se obliga a mantenerlo en el mismo estado y libre de toda limitación a su ejecución judicial. 4- No lo dará en locación o comodato por un plazo mayor de ... años. 5- El fiador se abstendrá de transmitir a terceros, bajo título alguno la propiedad afectada como garantía. 6- En caso que el fiador violara esta cláusula, deberá responder con una Cláusula Penal de $ ..., en favor del locador. ... <<>>