...(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) RESCINDIMOS COMPRAVENTA POR IMPREVISIÓN. Respondiendo vuestra carta documento Nº ... recibida el .../.../200..., NOTIFICÁMOSLES: 1- Que en base a lo dispuesto por el artículo 1198, 2ª parte del Código Civil, resolvemos el contrato de compraventa con garantía hipotecaria, instrumentado por escritura pública del .../.../200..., pasada por ante el escribano ..., titular del Registro Nº ..., de ..., respecto a la finca situada en ..., del partido de ..., Provincia de ..., inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble de ..., en la matrícula ... 2- Ponemos a vuestra disposición el monto recibido como adelanto del precio de la compraventa (EUA$ ...), según constancia en la escritura referida, para restituirlo el día .../.../200..., a las ... horas, en ... y ante escribano público. 3- En virtud de lo antes expresado, INTIMAMOS la inmediata devolución de la finca objeto del contrato resuelto y entrega de su posesión. 4- Para instrumentar lo precedentemente requerido, solicitamos indiquen en forma fehaciente, escrita, detallada y en el domicilio que fijamos en el punto siguiente, qué escribano, donde y cuando con lugar, día y hora, como se realizará la escritura de distracto, transferencia de dominio e inscripción del referido inmueble a nuestro nombre nuevamente. 5- A todos los efectos, constituimos domicilio especial en el Estudio Jurídico ..., de nuestro abogado, el Dr. ..., sito en ... 6- Quedan ustedes formalmente notificados. ...(lugar, fecha, remitente, firma, aclaración y DNI.)
Subasta Con Adjudicación Prioritaria Al Acreedor
... CLÁUSULA ... PRIORIDAD DE ADJUDICACIÓN. En caso de remate, por ejecución judicial del ...(inmueble hipotecado), el ACREEDOR gozará de un derecho prioritario de compra y podrá exigir la adjudicación de la finca (propiedad inmueble) al precio ofertado por el mejor postor de compra. ...
Seguro Extra Impuesto Por Acreedor
... CLÁUSULA ... SEGURO OBLIGATORIO. El DEUDOR deberá asegurar la finca hipotecada por capital y plazo similar al total de la obligación contraida, en compañía aseguradora de «primera línea» (Boston; Caja de Ahorro y Seguro; Cigna; Eagle Star; Equitativa del Plata; La Buenos Aires; Mapfre-Aconcagua; Provincia Seguros; ...), siendo esta cobertura será autónoma e independiente de la obligatoria impuesta por la ley 13.512 (Propiedad Horizontal). ...
Renuncia A Recusación Incausada
... CLÁUSULA ... RECUSACIÓN SIN CAUSA. Para el caso de litigio, ambas partes, DEUDOR y Acreedor, renuncian anticipadamente, al derecho procesal de «recusación sin expresión de causa», del juez que deba conocer. ...
Recibo Provisorio Por Pago Parcial De Cuota Hipotecaria
Nº ... RECIBO. RECIBÍ de ..., la suma de pesos ... ($ ...), en efectivo/ cheque Nº ... C/ Bco. ..., imputado al abono parcial de la cuota hipotecaria ..., del mutuo ..., sobre la finca ... Queda estipulado el derecho a cobrar un interés especial del ... (...) por ciento mensual, sobre el saldo vencido e impago. Librado en ..., a ... de 200... ...(datos del locador y firma) Recibí el original y expreso mi conformidad ...(firma y aclaración del locatario)
Prórroga De Jurisdicción
... CLÁUSULA ... JURISDICCIÓN. En caso de litigio el DEUDOR se someterá a la competencia de los tribunales ... ordinarios de ..., con expresa y absoluta renuncia del DEUDOR de recurrir a cualesquier otros fueros o jurisdicciones. ...
Notario Designado Por El Acreedor
... CLÁUSULA ... ESCRIBANO. Para otorgar todos los actos vinculados a esta hipoteca, el ACREEDOR designa como escribano titular a ... y supletoriamente a ..., y podrá sustituirlos o reemplazarlos incausadamente por otros notarios, a cargo del DEUDOR. ...
Mora Y Caducidad De Plazos Del Deudor
... CLÁUSULA ... CADUCIDAD DE PLAZOS. En caso de mora del DEUDOR y pasados ... (...) días corridos de intimado a pagar, el ACREEDOR podrá a dar por fenecidos (vencidos) los plazos convenidos y proceder a ejecutar judicialmente la obligación hipotecaria. ...
Mora De Nacimiento Automático
... CLÁUSULA ... MORA AUTOMÁTICA. La caída en mora se producirá automáticamente, por el mero vencimiento (fenecimiento) de los plazos convenidos y sin necesidad de interpelación extra o judicial algunas. ...
Martillero A Designar Por Acreedor
... CLÁUSULA ... MARTILLERO. Acaecida la mora y en cado de ejecución judicial, se adoptará el procedimiento siguiente: Se intimará de pago al DEUDOR, por medio del Oficial de Justicia, por su deuda tanto por capital como intereses más costas y no verificándose el pago, se pedirá la venta de la finca en pública subasta, por el martillero que propondrá el ACREEDOR. ...
Intimación Judicial Que Incluirá Intereses Moratorios
... CLÁUSULA ... INTIMA PAGO CON INTERES POR MORA. La intimación de pago judicial, podrá incluirá el monto del crédito adeudado, más los intereses resarcitorios, moratorios y punitorios. ...
Interés Moratorio
... CLÁUSULA ... INTERÉS MORATORIO. Sin perjuicio de otras cláusulas punitorias, en caso de ...(mora; atraso o demora; ...) en ...(amortizar; cancelar; levantar; liquidar; pagar; saldar; ...) el capital y/o intereses a sus vencimientos, correrá en favor del ACREEDOR y acumulado a los demás pactados precedentemente, un interés moratorio del ... (...) por ciento mensual, durante el tiempo qua se produzca la mora y la ejecución por de monto adeudado y hasta su pago efectivo. ...
Congelamiento Del Estado Jurídico
... CLÁUSULA ... INMUTABILIDAD DEL ESTADO JURÍDICO. Mientras subsistan acreencias hipotecarias del ACREEDOR, la finca gravada no podrá ser parcial ni totalmente arrendada, tampoco ocupada por terceros a título alguno, sea comodato, derecho de uso, habitación o cualesquier otros y el DEUDOR deberá desocuparla en caso de ejecución y la violación de esta cláusula hará caer mora al DEUDOR, sin necesidad de preinterpelación extra o judicial de cualesquier tipos y facultará al ACREEDOR a cobrar una “Cláusula Penal” de ..., por cada día (diaria), mientras perdure la violación, sin perjuicio del pedir el lanzamiento por la vía judicial que le convenga. ...
Indemnización Al Acreedor Por Cancelamiento Anticipado
... CLÁUSULA ... CANCELAMIENTO ANTICIPADO. Cuando el DEUDOR quisiere cancelar anticipadamente esta hipoteca, pagará una “Cláusula Penal” de ..., para indemnizar al ACREEDOR por la pérdida de ...(aranceles, comisiones, gastos bancarios, gastos hipotecarios, gestiones, honorarios, intereses, tasas, ...). ...
Indemnización Al Acreedor Por Amortización Anticipada
... CLÁUSULA ... AMORTIZACIÓN ANTICIPADA. Cuando el DEUDOR hiciere amortizaciones extraordinarias del capital, pagará una “Cláusula Penal” de ..., para indemnizar al ACREEDOR por la pérdida de ...(aranceles, comisiones, gastos bancarios, gastos hipotecarios, gestiones, honorarios, intereses, tasas, ...). ...
Gastos Cargados Al Deudor
... CLÁUSULA ... GASTOS DEL DEUDOR. Todos los gastos que se originen hasta la completa cancelación y/o eventual cancelación y/o ejecución de la deuda hipotecara, tales como ...(agrimensura; cancelación; edictos; ejecución; escritura pública; estudio de títulos; inscripción; modificación; rectificación; retasación; tasación; ...), correrán por exclusiva y absoluta cuenta del DEUDOR. ...
Espera Onerosa Otorgada Por El Acreedor
...(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) ESPERA CONDICIONADA. 1- Por su deuda hipotecaria de ..., la cual, hasta el día ....(fecha), suma un monto total de ..., según contrato de mutuo ... 2- Como ACREEDOR le concedo una espera por el término perentorio de ... (...) días corridos, con un interés extraordinario mensual del ... (...) por ciento del monto vencido adeudado y hasta el día de fenecimiento del plazo podrá cancelar su deuda, en ...(lugar de pago), horario ... 4- Vencido el término graciable otorgado sin cancelar, incoaré “ejecución hipotecaria”. 5- Esta oferta de espera sólo se tornará eficaz (válida), contra su aceptación lisa y expresa y cursada por este mismo medio u otra forma fehaciente de notificación. ...(lugar, fecha, remitente, firma, aclaración y DNI.)
Espera Gratuita Otorgada Por El Acreedor
...(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) ESPERA GRACIABLE UNILATERAL. 1- Por su deuda hipotecaria de ..., la cual, hasta el día ....(fecha), suma un monto total de ..., según contrato de mutuo ... 2- Como ACREEDOR le concedo una espera gratuita por el término perentorio de ... (...) días corridos. 3- Hasta el día de fenecimiento del plazo podrá cancelar su deuda, en ...(lugar de pago), horario ... 4- Vencido el término graciable otorgado sin cancelar, incoaré “ejecución hipotecaria”. 5- Esta espera sólo tendrá eficacia (validez), contra su aceptación expresa recibida por este mismo medio fehaciente de notificación. ...(lugar, fecha, remitente, firma, aclaración y DNI.)
Domicilio Especial Del Deudor En Finca Hipotecada
... CLÁUSULA ... DOMICILIO ESPECIAL. A los efectos legales de su obligación hipotecaria y también con eficacia para litigar, el DEUDOR constituye domicilio especial en la unidad hipotecada. ...
Deudor Reclama Al Acreedor Que Acepte Suplantar Gravamen
...(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) EXIGE SUSTITUIR FINCA HIPOTECADA. Diríjome a usted: 1- Como deudor de su crédito privilegiado con hipoteca sobre mi finca ... 2- Ante la posibilidad de venderla, por una oferta «en firme» para comprar «libre de gravámenes». 3- Ofrézcole sustituir la finca hipotecada y en el mismo acto de levantamiento, por otra en ..., valuada por ..., en ..., con terreno de ... m2 y edificados ... m2. 4- Aclaro que la sustituyente cubre holgadamente su crédito, según las tasaciones de ...(las inmobiliarias; los corredores inmobiliarios; los martilleros; ...) y las boletas oficiales con la valuación fiscal ..., las cuales quedan a su entera disposición. 5- Reclámole respuesta positiva, rectificando vuestra negativa verbal ya manifestada, pues su oposición transgrede (viola) mi derecho basado en la cláusula ... del contrato (escritura) hipotecario. 6- Puedo sustituir la finca hipotecada porque el capital más los intereses (servicio), es superado en un 50% el valor de mercado (de plaza) por la finca sustituyente, asumiendo los gastos hipotecarios. 7- Por ello intímolo aceptar la sustitución en el término de ... (...) días corridos. 8- Ante negativa o silencio litigaré. 9- Si acepta, notifíquelo a la Escribanía Garriga, calle 62 Nº 520, (B1900) La Plata. Dado en (B1897) Manuel B. Gonnet, 23 de marzo de 200... Queda Ud. notificado. ...(remitente, firma, aclaración y DNI.)