...(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) NOTIFICO EXIMIRME DEL “CER”. Como deudor suyo por el contrato de mutuo con garantía hipotecaria suscripto el ..., en escritura pública otorgada ante el Esc. ..., titular del Registro Nº ... de ..., notifícole que la finca (propiedad inmueble) situada en ..., sobre el cual pesa su hipoteca, reviste a los efectos de la exención del “CER”, conforme lo dispuesto por el artículo 1º del decreto Nº 762/2002 y en los términos del artículo 3º del decreto 1242/2002, el carácter de “vivienda única, familiar y de ocupación permanente”, por lo cual hago esta formal manifestación como “declaración jurada”. Salúdolo Atte. ...(lugar, fecha, remitente, firma, aclaración y DNI.).
Deudor Hipotecario Intima Al Acreedor A Recibirle “Declaración Jurada” Que Lo Excluye Del “Cer”
...(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) INTIMO RECIBIR “DECLARACIÓN JURADA” EXCLUYENTE DEL “CER”. Como deudor suyo por el contrato de mutuo con garantía hipotecaria suscripto el ..., por escritura pública del Esc. don ..., titular del Registro Nº ... de ..., respecto a la finca (propiedad inmueble) situada en ..., inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble de ..., bajo la matrícula ..., que se encuentra alcanzado por la exención del “CER” en los términos del artículo 1º decreto decreto 762/2002 y habiéndose usted negado a recibir mi “declaración jurada”, a los fines del cumplir con el artículo 3º del decreto 1242/2002, lo intimo a que me reciba la declaración jurada referida y con tal objetivo concurriré acompañado de escribano público a entregársela en su domicilio de ..., el día ... a la hora ..., caso contrario o de pretender cobrarme el “CER”, consignaré judicialmente, a efectos de resguardar mis derechos. ...(lugar, fecha, remitente, firma, aclaración y DNI.)
Deudor Financiero Eximido, Reclama Que Montos Cobrados Por “Cer” Cancelen Cuotas Puras Posteriores
...(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) RECLAMA QUE PAGOS POR “CER” AMORTICEN CAPITAL. Como deudor suyo por contrato de mutuo ...(...hipotecario; prendario; personal) de fecha ..., ...(datos: pasado a escritura pública ...), notifícole que basado en el artículo 8º, 2ª parte, del decreto 1242/2002, imputo los montos abonados como “CER” (art. 4º Dec. 214/2002), a amortización del capital, según el detalle siguiente: a) cuota ..., “CER” por ($ ...); b) cuota ..., “CER” por ($ ...); c) cuota ..., “CER” por ($ ...); Total pesos ... ($ ...), que cancela las inmediatas obligaciones subsistentes del préstamo, por lo cual al monto por amortización de capital de la cuota ..., del mes ..., de 200..., le descontaré la suma de pesos ... ($ ...). Salúdolo Atte. ...(lugar, fecha, remitente, firma, aclaración y DNI.)
Acreedor Hipotecario Rechaza Pretensión Falaz De Su Deudor, Que Acreditaría Destino Eximido Del “Cer” (Vivienda Única, Familiar Y De Ocupación Permane
...(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) RECHAZA POR FALAZ EXIMICIÓN DEL “CER”. Como acreedor suyo por el contrato de mutuo con garantía hipotecaria suscripto el ..., en escritura pública otorgada ante el Esc. ..., titular del Registro Nº ... de ..., notifícole que rechazo su pretensión de eximir del pago del “CER” al crédito referido, dado que he verificado, conforme me autoriza el artículo 3º del decreto 1242/2002, que la referida finca, no reúne las características de “vivienda única, familiar y de ocupación permanente”, ya que usted es titular del dominio de otro inmueble destinado a vivienda, sito en ..., e inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble de ..., bajo la matrícula ... por lo expuesto, según lo dispone el artículo 5º del decreto premencionado, el préstamo se regirá por las disposiciones del decreto 214/2002, sus modificatorias y complementarias. Queda formalmente notificado. ...(lugar, fecha, remitente, firma, aclaración y DNI.)
Acreedor Hipotecario Notifica A Su Deudor Que Consiente El Destino De La Finca Que Exime Al Mutuo Del “Cer”
.- ...(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) CONSIENTE DESTINO EXIMENTE DEL “CER”. Como acreedor suyo por el contrato de mutuo con garantía hipotecaria suscripto el ..., por escritura pública del Esc. don ..., titular del Registro Nº ... de ..., respecto a la finca (propiedad inmueble) situada en ..., le notifico aceptar según el art. 4º del decreto 1242/2002, su inclusión en el decreto 762/2002 que lo exime del “CER”, por revestir el inmueble gravado la calidad de “vivienda única, familiar y de ocupación permanente” y cumpliendo con lo dispuesto por el inc. “b)” del art. citado, la tasa de interés a regir desde el 1/10/2002, será ... También en base a lo ordenado por el inc. c) del mencionado art., avísole que las cuotas de amortización del préstamo serán modificadas en base a la normativa vigente, de la siguiente forma: 1) cuota Nº ..., del mes ... de 200..: capital ..., interés ...; 2) cuota Nº ..., del mes ... de 200..: capital ..., interés ...; etc. Por último y en base al inc. “d)”, el día ... de ..., de 200.., a la hora .... deberá concurrir a la escribanía ... sita en ..., a efectos de adecuar el contrato de mutuo a las modificaciones enumeradas. Salúdolo Atte. ...(lugar, fecha, remitente, firma, aclaración y DNI.)
Acreedor En Dólares, Intima A Deudor Moroso Pre Pesificación Que Pague Amortización E Intereses Con La Moneda Original
...(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) INTIMACIÓN DE PAGO. 1- Como acreedor vuestro por el contrato de mutuo ..., según escritura pública Nº ..., de fecha ..., del Registro del Esc. ... y ante su deuda por capital de dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$ ...), más intereses resarcitorios (tasa ...% diaria) desde el ... y punitorios (tasa ...% diaria) desde el ... y ante la mora automática (art. 509 Cód. Civil) por el incumplimiento contractual, lo intimo a cancelar en el plazo de 72 horas en el domicilio ..., en días hábiles y en el horario de ... a ..., el monto adeudado hasta el día ..., con sus intereses resarcitorios y moratorios (EUA$ ...), caso contrario, iniciaré las acciones judiciales que me corresponden tanto en contra suya como de su fiador. 2- Le recuerdo que estando en mora, con anterioridad a la “pesificación”, no puede ampararse en la ley 25.561 o el decreto 214/2002, u otras normas concordantes, que por otra parte son absolutamente inconstitucionales y vulneran el derecho de propiedad (art. 17 CN), siendo lo pactado en el contrato “ley de las partes” (artículo 1197 Código Civil). 3- QUEDA USTED FORMALMENTE NOTIFICADO. ...(lugar, fecha, remitente, firma, aclaración y DNI.) <<>>
Contrato Financiero De Préstamo (Mutuo) Dinerario
CONTRATO DE MUTUO. PRELIMINAR (A- Partes) Entre ..., por una parte, en adelante «MUTUANTE» y ... por la otra parte, en adelante «MUTUARIO», celebran este CONTRATO DE PRÉSTAMO DE CONSUMO (MUTUO) DE DINERO EN EFECTIVO, sujeto a las estipulaciones siguientes: PRIMERA (I- Objeto) 1- El MUTUANTE da en préstamo al MUTUARIO la suma de ..., cancelable en ... (...) cuotas de ... (...), cada una, pagaderas el ... viernes de cada mes. 2- Las cuotas serán mensuales, iguales y consecutivas, venciendo la primera el primer ...(lunes, martes, miércoles, jueves, viernes, ...) del mes de ...(enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre, diciembre), pudiendo realizarse el depósito en ... <<>> SEGUNDA (II- Intereses Punitorios) Se pacta expresamente que sobre los saldos en mora, el MUTUANTE aplique un interés punitorio del ...% mensual proporcional al tiempo en mora. TERCERA (III- Imputación de pagos) El MUTUARIO acepta que el MUTUANTE impute sus pagos de la siguiente forma; primero se cancelarán los gastos originados en la mora, luego los intereses punitorios y compensatorios del monto en mora y por último se aplicará el remanente a la cancelación de la cuota atrasada. CUARTA (IV- Pagos parciales) La aceptación de pagos parciales por el MUTUANTE, no lo inhibirán de aplicar las medidas previstas para el incumplimiento del MUTUARIO. QUINTA (V- Incumplimientos del MUTUARIO) El incumplimiento de cualesquiera obligaciones contractuales, facultará al MUTUANTE a dar por caducados (vencidos) los plazos de las cuotas adeudadas, pudiendo reclamar el pago de ellas como si fuesen vencidas y exigibles. SEXTA (VI- Rescisión) Pasados ... (...) días contados desde el vencimiento de alguna cuota impaga sin cancelarse, el MUTUANTE podrá rescindir este contrato y los pagos que realizare en posteriormente podrán ser imputados a ...(cancelación de obligaciones emergentes de este contrato), pero sin rehabilitar la vigencia de éste. SÉPTIMA (VII- Cancelación en dólares «billete») Se pacta expresamente que el presente préstamo deberá cancelarse en ... billetes (efectivo). OCTAVA (VIII- Imprevisión) 1- El MUTUARIO reconoce que actualmente no rige un tipo de cambio fijo y que puede fluctuar libremente. 2- Reconoce asimismo que podrían existir causales como: déficit fiscal; descompensación de la balanza comercial (crecimiento desmedido de las importaciones sobre las exportaciones); devaluación del peso respecto al dólar, euro, yen u otras divisas que podrían afectar seriamente la relación con el peso. 3- Asume también que podría ocurrir que el BCRA cerrare el mercado cambiario o lo modifique sustancialmente. 4- Por todo ello, en caso de producirse alguno de esos eventos y/o equivalentes o cualesquier otros, el MUTUARIO se compromete expresamente a cancelar sus obligaciones emergentes del presente mediante dólares de los E.U.A. (EUA$) «billetes», adquiridos en el mercado local u otro del extranjero. NOVENA (IX- Restricciones cambiarias) Para el caso que por disposiciones del Gobierno Nacional existiera imposibilidad de operar en dólares, sólo se considerarán cumplidas las obligaciones del MUTUARIO cuando pague entregando la cantidad de títulos externos de la República Argentina (u otros valores) que permitan adquirir en la plaza de Montevideo (o en su defecto en cualquier otra) la cantidad de dólares «billete» necesarios para adquirir y cancelar las cuotas más sus intereses y accesorios. DÉCIMA (X- Impuestos o tributos) Los impuestos futuros que puedan alcanzar a este acto serán pagados por el MUTUARIO junto a la primer cuota que venza luego de entrar en vigor la norma impositiva. UNDÉCIMA (XI- Pagaré en garantía) 1- En garantía del pago de las cuotas antedichas, el MUTUARIO libra un pagaré por EUA$ ... a favor del MUTUANTE, el cual deberá restituirse contra la cancelación total de las cuotas adeudadas por el presente y sin perjuicio de otorgarse los pertinentes recibos ante cada pago. 2- El MUTUANTE manifiesta expresamente que mantendrá el pagaré de garantía en su poder, inhibiéndose de transferirlo, cederlo y/o endosarlo a terceros bajo concepto alguno y con el único y exclusivo fin de ejecutarlo en caso de incumplimiento por el MUTUARIO de las obligaciones garantizadas. 3- El MUTUANTE se compromete para el supuesto de mora del MUTUARIO, a accionar en base a un sólo título, sea el constituido por este contrato, o el emanado del pagaré, absteniéndose de acumular o duplicar las acciones por la misma deuda. DUODÉCIMA (XI-Fiador) 1- Afianza las obligaciones del MUTUARIO, que nacieren o derivasen del presente contrato y del pagaré en garantía, que lo firma como codeudor y hasta la cancelación de los compromisos del primero, obligándose como «fiador principal pagador», tomando también las cargas de los codeudores solidarios, sin los beneficios de excusión, división y preinterpelación el Sr. ... (DNI. ...), domiciliado en ... 2- A los efectos de cualesquiera notificaciones, sean extra o judiciales, el FIADOR constituyen domicilio especial en ... 3- En caso de insolvencia o incapacidad parcial o total del FIADOR, el MUTUARIO deberá sustituirlo o reemplazarlo, en el plazo máximo de diez (10) días, por otro que reúna la solvencia pretendida del sustituido, sin necesidad de requerimiento del MUTUANTE u a su criterio. DECIMOTERCIA (XIII- Litigio) A todos los efectos legales, las partes se someterán a los tribunales ordinarios de ..., con expresa renuncia a cualquier otra jurisdicción que pudiera corresponderles. DECIMOCUARTA (XIV- Firmas e instrumentación) En prueba de conformidad se firman ... (...) ejemplares de un mismo tenor y a un sólo efecto y se entregan a ... DECIMOQUINTA (XV- Lugar y fecha) Dado en ..., a los ... días del mes de ... del año 200...(firma del MUTUANTE y MUTUARIO y FIADOR).