Contrato Mercantil Para Transportar Mercaderías («Flete») A Plazo Fijo Con Entrega A Varios Destinatarios

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CONTRATO DE FLETE. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre Fletes «...» de ... (CUIT ...), domiciliado en ..., representada por el Sr. ..., en adelante denominado «FLETERO», por una parte y el Sr. ... (DNI. ...), domiciliado en ..., en adelante denominado «CARGADOR», por la otra parte celebran este CONTRATO DE FLETE A PLAZO FIJO CON ENTREGAS A DIVERSOS DESTINATARIOS, sujeto a las declaraciones y estipulaciones siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) El FLETERO se obliga a prestar servicios de «flete», transportando mercaderías despachadas por el CARGADOR durante por el plazo contractual, contra el pago por el último del precio en las condiciones y plazos estipulados. SEGUNDA (II- PRECIO) 1- El precio a pagar por el CARGADOR será de ... por km recorrido, con un mínimo de ... km, desde el domicilio del CARGADOR de ..., hasta cada uno de los destinatarios y según la hoja de ruta y liquidación que presentará el FLETERO cada ... días. 2- Las facturas presentadas del ... al ..., deberán pagarse del ... al ... TERCERA (III- PLAZO) El plazo contractual será de ... (...) meses, comenzando a partir del ... CUARTA (IV- REMITOS) El CARGADOR entregará la mercadería a transportar acompañadas de un remito «no válido como factura», por ...(... plicado), reteniendo una copia firmada por el FLETERO, en los cuales se consignará: lugar y fecha; los datos del CARGADOR; los datos del destinatario; la cantidad y descripción de la mercadería remitida; la cantidad de bultos, con el peso bruto de cada uno y el total; el monto o importe bruto. QUINTA (V- GESTIÓN) El FLETERO deberá gestionar la recepción de las mercaderías remitidas, mediante firma, sello, fecha y hora insertada por persona responsable del destinatario. SEXTA (VI- ZONA Y LIMITACIÓN) 1- La zona a cubrir por el FLETERO será ... 2- Para fletes por distancias mayores a ... km, se deberá ajustar o convenir precio especialmente. SÉPTIMA (VII- DÍAS Y HORARIOS) El CARGADOR despachará sus remisiones los días ..., durante el horario de ... a ... y el FLETERO deberá entregarlas en las ... horas de despachadas. OCTAVA (VIII- MERCADERÍAS) 1- Las mercaderías embaladas (bultos) a transportar por el FLETERO se deberán despachar correctamente embaladas y respetar las medidas máximas siguientes: largo ... m; ancho ... m; peso ... kg. 2- En el caso de mercaderías «frágiles», además se deberá: rótulos; embalaje especial; consignar en el remito. NOVENA (IX- SEGUROS) Las mercaderías deberán ser aseguradas directamente por el CARGADOR, declinando el FLETERO cualesquier responsabilidades sobre ellas, a pesar que deberá mantener vigentes los seguros obligatorios como acarreador o transportista. DÉCIMA (X- INVINCULACIÓN) El FLETERO y su personal carecerá de cualesquier tipo de relaciones laborales o de «dependencia» con el CARGADOR, igualmente tendrá la obligación contractual cumplir todas las normas legales vigentes. UNDÉCIMA (XI- RESCISIÓN) Cualesquiera partes indistintamente tendrán derecho de rescindir incausadamente este contrato, con un preaviso de ... (...) días. DUODÉCIMA (XII- INCUMPLIMIENTOS) Cuando se incumplieran los plazos de entrega y se retrasaren por causas imputables al FLETERO, éste será sancionado con una Cláusula Penal de ..., por cada hora de retraso y pasadas ... horas el CARGADOR tendrá derecho a rescindir este contrato y retener las sumas debidas hasta cubrir las cláusulas penales en su favor. DECIMOTERCIA (XIII- FACTURACIÓN) 1- El FLETERO deberá presentar factura y/o recibo, por cada suma de dinero que tenga derecho a percibir o cobrar, de acuerdo a las normas legales que rigen la facturación y registración de operaciones comerciales. 2- A los efectos impositivos o tributarios, el FLETERO y el CARGADOR intercambian en este acto, sus cupones personalizados y fotocopias de los formularios de inscripción en la ...(AFIP ; Dirección Provincial de Rentas ...; Dirección Municipal de Rentas ...), con firma autógrafa en original y aclarada, con los datos del firmante y declaran que sus respectivas posiciones tributarias ante el IVA son ... DECIMOCUARTA (XIV- SELLADO FISCAL O TIMBRADO) 1- Cuando el impuesto de sellos o timbres gravare el presente contrato, será pagado por ... <<>> 2- Como monto contractual las partes denuncian la suma de $ ... DECIMOQUINTA (XV- CONSTITUCIÓN DE DOMICILIOS) Para cualesquiera notificaciones derivadas de este acto, las partes constituyen los domicilios contractuales especiales siguientes: a) ... en ...; b) ... en ...; donde serán eficaces todas las que se realicen. DECIMOSEXTA (XVI- COMPETENCIA JUDICIAL) 1- Para el caso de litigio (proceso judicial contencioso) las partes, se someterán exclusivamente a los tribunales ordinarios competentes en materia ..., con jurisdicción en ...(lugar), renunciando a cualesquier otros que pudieran eventualmente corresponderles. 2- Además las partes renuncian al derecho procesal de «recusación sin expresión de causa» del juez que deba conocer, estableciéndose para el caso violar este precepto, una «cláusula penal» de ..., en favor de la otra parte. DECIMOSÉPTIMA (XVII- FIRMAS E INSTRUMENTACIÓN) 1- Se firman ... (...) juegos de ejemplares idénticos, de un mismo tenor y a igual efecto: de este contrato de ... (...) cláusulas, en ... (...) fojas; de los anexos, que foliados correlativamente están integrados por ... (...) fojas. 2- Entréganse: a) al ..., ...; b) al ..., ...; juegos de ejemplares quiénes los reciben de conformidad. DECIMOCTAVA (XVIII- LUGAR Y FECHA) Celebrado en ...(localidad: ciudad o pueblo, partido o departamento), a los ... días del mes de ... del año 200...
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Codeudor Opone Extinción Universal De Su Deuda Solidaria, Ante Transacción Del Acreedor Con Otro (Art. 853 Cód. Civil)

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...(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) INTIMO REDIMIRME CO-OBLIGACIÓN POR VUESTRO PERDÓN A OTRO CODEUDOR SOLIDARIO. Como codeudor solidario vuestro, junto al Sr. ..., por la obligación ... y ante su acto de ...(remisión de la deuda de codeudor ...; renuncia al crédito contra ...; transacción con ...), en fecha ..., notifícole que también he quedado liberado «de pleno derecho», pues me alcanzan los términos del art. 853 del Código Civil, que impone: «La transacción hecha con uno de los deudores solidarios aprovecha a los otros, pero no puede serles opuesta: y recíprocamente, la transacción concluida con uno de los acreedores solidarios puede ser invocada por los otros, mas no serles opuesta sino por su parte en el crédito.», en consecuencia lo intimo a levantarme las medidas precautorias ..., en el plazo perentorio de ... días, bajo apercibimiento de incoar acciones judiciales por daños y perjuicios. Queda Ud. Notificado. ...(lugar, fecha, remitente, firma, aclaración y DNI.) <<>>
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Acreedor Reclama Por Transgresión Del Convenio Transaccional

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...(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) INTIMACIÓN A CUMPLIR ACUERDO. Como su acreedor según convenio de transacción privada ... y ante su incumplimiento a la cláusula ..., vencido el plazo fijado ... y pactada la mora automática sin preinterpelación, conforme cláusula ..., rescindo por su culpa el acuerdo transaccional y LO INTIMO A: 1) pagar ..., de la cláusula penal convenida ...; 2) pagar ..., como cláusula penal sustitutiva de la obligación principal, según cláusula ... Ambos pagos en el término ... de ... (...) días, en ..., horario de ... a ..., bajo apercibimiento de la acción judicial ejecutiva según cláusula ... Queda Ud. notificado. ...(lugar, fecha, remitente, firma, aclaración y DNI.)
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Convenio Privado Pro Transacción De Obligaciones Dudosas

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CONVENIO DE TRANSACCIÓN. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre el Sr. ... (DNI. ...), domiciliado en ..., por una parte, en adelante denominado ...(mencionarlo sólo por su apellido, con la designación «TRANSADOR A», o cualesquiera otras) y el Sr. ..., (DNI. ...), domiciliado en ..., por la otra parte, en adelante denominado ...(mencionarlo sólo por su apellido, con la designación «TRANSADOR B», o cualesquiera otras), celebran este CONVENIO DE TRANSACCIÓN PRIVADA EXTRAJUDICIAL, sujeto a las siguientes declaraciones y estipulaciones (cláusulas): PRIMERA (I- DEFINICIÓN) Por el presente acto las partes haciéndose concesiones recíprocas, extinguen obligaciones dudosas. SEGUNDA (II- OBJETO) La presente transacción tiene por objeto ...(declarar o reconocer derechos dudosos), que tiene el ...(TRANSADOR «A») con el ...(TRANSADOR «B»), quien a su vez asume la obligación de ..., con el ...(TRANSADOR «A»), por lo que ambos recíprocamente deciden en este acto poner término extrajudicialmente y en forma amistosa a sus diferencias, ya que tienen dudas recíprocas sobre el origen de sus respectivos derechos. TERCERA (III- CONCESIONES RECIPROCAS) 1- a) El ...(TRANSADOR «A») renuncia a: ...; b) El ...(TRANSADOR «B»), renuncia a: ... 2- Ambas partes toman recíprocamente la obligación de ...(respetar las obligaciones contraídas y renunciar a cualesquier tipos de reivindicaciones sobre los derechos transigidos, declarando que cumplida la presente cláusula nada se adeudarán entre sí). CUARTA (IV- MORA AUTOMÁTICA) Queda pactada la mora automática sin necesidad de preinterpelación alguna, por lo que el simple vencimiento del plazo, hará caer en mora al incumplidor. QUINTA (V- CLÁUSULA PENAL) Cualesquier incumplimientos, así sean parciales de las obligaciones recíprocamente asumidas por las partes en la cláusula tercera, dará derecho a la cumplidora a resolver el presente y a exigir a la incumplidora una Cláusula Penal por ..., o imponer el cumplimiento más los daños y perjuicios. SEXTA (VI- INTERESES MORATORIOS) La mora en el pago de cualesquiera sumas de dinero estipulada por el presente a cargo de alguna de las partes, devengarán un interés moratorio del ... (...) por ciento mensual acumulativo, hasta el día del efectivo cumplimiento. SÉPTIMA (VII- PROCEDIMIENTO EJECUTIVO) Para el cobro de cualesquiera sumas dinerarias derivadas del presente, queda convenido «el procedimiento judicial ejecutivo», que se habilitará agregando a este convenio, acta notarial de constatación del incumplimiento y liquidación practicada por contador. OCTAVA (VIII- CONSTITUCIÓN DE DOMICILIOS) 1- Quedan constituidos a los efectos del presente convenio los domicilios especiales siguientes: a) El ...(TRANSADOR «A»), en ...; b) El ...(TRANSADOR «B»), en ...; donde tendrán eficacia todas las notificaciones, sean extra o judiciales que se realicen. 2- Las partes aceptan que para las notificaciones extrajudiciales, se utilice la Carta Documento del Correo Argentino. NOVENA (IX- COMPETENCIA JUDICIAL) 1- Ambas partes se someterán exclusivamente a la competencia judicial de los tribunales ordinarios de ..., renunciando a cualesquiera otras. 2- También renuncian al derecho procesal de «recusación sin expresión de causa» del juez que deba entender en caso de litigio (proceso judicial). DÉCIMA (X- HOMOLOGACIÓN) Cualesquiera partes podrán pedir la homologación judicial del presente convenio, asumiendo totalmente las costas. UNDÉCIMA (XI- IMPUESTO DE SELLOS) 1- Cuando el impuesto de sellos o timbres gravare este acto, será pagado por ... <<>> 2- Las partes denuncian como monto de este convenio la suma de $ ... DUODÉCIMA (XII- FIRMAS Y RECEPCIÓN DE INSTRUMENTOS) Se firman ... (...) ejemplares iguales del presente convenio y los reciben ... DECIMOTERCIA (XIII- LUGAR Y FECHA) Celebrado en ..., a los ... días del mes de ... del año 200... <<>>
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Convenio De Transacción Judicial Por Derechos U Obligaciones Litigiosas

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CONVENIO DE TRANSACCIÓN. <<>> PÁRRAFO PRELIMINAR (A- PARTES- IDENTIDAD, DOMICILIOS) Entre la persona ...(física o jurídica ...), domiciliada en ..., representada por ... (DNI. ...), según surge de ...(mandato, contrato social, estatuto ) y patrocinada por el abogado Dr. ..., por una parte, en adelante denominada «...» y por otra parte la persona jurídica ...(física o jurídica ...<ídem requisitos que la otra parte>), domiciliada en ..., representada por ... (DNI. ...), según surge de ...(mandato, contrato social, estatuto ) y asistida por su letrado ...(apoderado; patrocinante) Dr. ..., en adelante denominada «...», respectivamente, celebran este CONVENIO DE TRANSACCIÓN, sujeto a las declaraciones y estipulaciones siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) 1- El ... reclama al ... por ... y a su vez el ... reclama al ... sobre ... 2- Estos reclamos recíprocos se han sustanciado en litigios, según los autos y tribunales siguientes: ... 3- Por este acuerdo, convenio o transacción se extinguirán los derechos y obligaciones presuntos y recíprocos y sólo quedarán exclusivamente vigentes los que se detallan en la cláusula siguiente. SEGUNDA (II- CONSOLIDACIÓN DE DERECHOS) Como consecuencia de este acto las partes reconocen con carácter definitivo e irrevocable ... TERCERA (III- CUMPLIMIENTO) Como principio de ejecución de lo acordado, las partes realizan los siguientes actos: ... CUARTA (IV- ESCRITURA PUBLICA - HOMOLOGACIÓN) 1- Como ...(se trata de cuestiones o derechos litigiosos, este convenio privado se llevará a escritura pública y/o se presentará un escrito judicial adjuntando el acuerdo (documento) o escrito conjunto (de todos los signatarios del convenio), dando cuenta en términos similares al acuerdo privado o sólo de su parte medular, resguardando lo que no quiera hacerse público). 2- Cualesquiera partes quedan habilitadas para homologar o exigir judicialmente el cumplimiento del presente, en este último caso si fuera negado o incumplido. QUINTA (V- HONORARIOS) Sobre la carga y monto de los honorarios a favor de los letrados actuantes se declara y conviene ..., con la conformidad de ellos quiénes firman al pie. SEXTA (VI- TASAS JUDICIALES, IMPUESTO DE SELLOS O TIMBRES) 1- Cuando el presente acto fuera un «hecho imponible» por la ley de tasas judiciales o el impuesto de sellos o timbres, será pagado por ... <<>> 2- Como monto del convenio las partes denuncian la suma de $ ... SÉPTIMA (VII- CLÁUSULA PENAL) En caso de violación a este convenio, el culpable responderá con una multa o «Cláusula Penal» por la suma de ..., ante cada acto o hecho vulnerador, reteniendo el inocente igualmente (sin perder), su derecho a rescindir el contrato y exigir la indemnización de daños y perjuicios por los demás desbaratamientos o incumplimientos sufridos. OCTAVA (VIII- FIANZAS) FIADOR 1- Afianzando las obligaciones que asume en este acto la parte ..., se obliga como FIADOR, el señor ... (DNI. ...), domiciliado en ... FIADOR 2- Las obligaciones tomadas por la parte ..., en este acto, quedan afianzadas por el señor ... (DNI. ...), domiciliado en ... NOVENA (IX- COMPETENCIA JUDICIAL) Para el caso de litigio (proceso judicial) las partes y los fiadores, se someterán exclusivamente a los tribunales ordinarios competentes en ... de ..., renunciando a cualesquier otros que pudieran eventualmente corresponderles. DÉCIMA (IX- CONSTITUCIÓN DE DOMICILIOS) Para cualesquiera notificaciones derivadas de este acto, las partes y los fiadores constituyen los domicilios contractuales especiales siguientes: a) ... en ...; b) ... en ...; c) el FIADOR «1» en ...; d) el FIADOR «2» en ...; donde serán eficaces todas las que se realicen. UNDÉCIMA (XI- FIRMAS Y RECEPCIÓN DE INSTRUMENTOS) 1- Se firman ... (...) juegos de ejemplares idénticos, de un mismo tenor y a igual efecto: de este contrato de ... cláusulas, en ... fojas; de los anexos (fotocopias de los expedientes y otros documentos), que foliados correlativamente están integrados por ... fojas. 2- Entréganse a las partes y a los fiadores la cantidad de juegos siguientes: a) ...: b) ...; c) ...; d) ...; quiénes los reciben de conformidad. DUODÉCIMA (XII- LUGAR Y FECHA) Celebrado en ...(localidad: ciudad o pueblo, partido o departamento), a los ... días del mes de ... del año 200... <<>>
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Paciente Terminal (Perdería La Capacidad) Designa Su Propio Curador E Instruye Al Apoderado

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<<>> ESCRITURA NUMERO ... ANTONIO ROQUE SANGUINETTI. DECISIONES PARA CUMPLIR ANTE UNA EVENTUAL CAÍDA EN INCAPACIDAD. En la ciudad de Magdalena, provincia de Buenos Aires, el 29 del mes de septiembre del año 200..., ante mí, notario autorizante, comparecen quienes se identificaron y expresan sus datos así: Antonio Roque Sanguinetti y Podestá, de nacionalidad argentina, nacido el ... de ... de ..., titular de la cédula de identidad de la Policía Federal Nº ..., hijo de Santiago Sanguinetti y de Laura Sixta Podestá, viudo en sus segundas nupcias de doña Hilda Casanovas Taylor, domiciliado en José María Miguens y Brenan de esta ciudad; don Arturo D. Vatteone, abogado, con domicilio en Ayacucho y 25 de Mayo, de esta ciudad; y don José Lizárraga, estanciero, domiciliado en Rivadavia y Goenaga, también de aquí. Todas personas de mi conocimiento, doy fe. Y EL PRIMERO EXPONE: I. Que no ha tenido descendencia alguna y que todos sus ascendientes ya fallecieron y que además su estado civil es de viudez, pues también su/s cónyuge/s falleció/eron. II. Que se encuentra en su sano juicio y con plena lucidez espiritual. III. Que para abonar la acreditación de su estado físico y psíquico ha traído los certificados médicos ..., expedidos por los doctores Martín Alonso y Comas y Juan Carlos Martínez y Schefret, como su médico de cabecera ..., respectivamente, que me exhibe y entrega, cuyos originales agrego a esta escritura. IV. Que pese a tener plena lucidez mental no se encuentra dispuesto a atender sus intereses patrimoniales y tomar decisiones diarias, al ritmo actual de los negocios y con la celeridad que sería necesario y especialmente por ...(actividades científicas, políticas o sociales; dedicación exclusiva actual a la meditación sobre ...; enfermedad del ser querido o compañera doña Mónica Díaz von der Fecht ...; falta de interés en lo económico; incapacidad física locomotriz; ...), se encuentra imposibilitado de ...(dirigir su empresa ..., con el dinamismo que requiere; concurrir periódicamente a su establecimiento de campo «La Primavera»), como debería hacerlo. V. Que por causa de ..., decidió otorgar poder con fecha ..., por ante el escribano ..., con domicilio en ..., a su ...(pariente, amigo, dependiente laboral, ...) don Rodolfo Repetto Garrido, un poder general de administración y disposición amplio, con facultades hasta para realizar todo su patrimonio. VI. Que antes de otorgar las facultades concedidas en el poder anteriormente descrito, meditó cuidadosamente su decisión y la ha tomado por la honestidad que rige al apoderado don Rodolfo Repetto Garrido en todos sus actos, la prudencia para dirigir sus asuntos y la capacitación y dinamismo demostrada para conducir los negocios. VII. Que también por su parte el beneficiario del poder don Rodolfo Repetto Garrido, siempre ha demostrado un especial reconocimiento con el exponente y con los demás miembros de su extinguida familia, dispensándole todo tipo de atenciones. VIII. Que por los fundamentos anteriores y plenamente convencido de su acción, ratifica en este acto las facultades oportunamente otorgadas y en toda su amplitud y agrega ampliándolas, que ha solicitado expresamente a su apoderado, don Rodolfo Repetto Garrido, para que continúe ininterrumpidamente y en forma ilimitada, en el ejercicio del poder consentido, aún en caso de su caída en incapacidad relativa o absoluta, cesando en el mismo sólo y exclusivamente ante su fallecimiento. IX. Que ante la eventualidad que el dicente caiga en incapacidad para cuidar sus bienes y gobernar su propia persona, sea por causa de alguna enfermedad o simplemente su vejez, deja instruido al apoderado, don Rodolfo Repetto Garrido para que pida la apertura del juicio tendiente a declarar su insania o sólo su inhabilitación, conforme con el artículo 152 bis del Código Civil. <<>> X. Que para los supuestos precedentes designa desde ya a su apoderado don Rodolfo Repetto Garrido, para que asuma y desempeñe los cargos de curador de sus bienes primero y oportunamente como curador definitivo. XI. Que ha tomado esta decisión a pesar de conocer cabalmente, que el régimen legal de la curatela, no prevé la designación de curador por la propia persona que podría caer en insania, pero que igualmente puede y desea ejercer esa facultad, apoyándose expresa o análogamente en las disposiciones de los artículos 475 (que declara aplicable el régimen de tutela de menores al de curaduría de incapaces <383,>), 479 y 480 del Código Civil. XII. Que además se basa en los preceptos de la Convención Internacional de los Derechos Humanos, aprobada por la Convención General de las Naciones Unidas de París del 10 de diciembre de 1948, tenida por ley de la nación al aprobarse la nueva Constitución Nacional de 1994 (artículos 33 y 75 inc. 22). XIII. Que desecha expresamente y descarta para tomar su curatela a cualesquier otras personas, sean o no parientes, fuera de las expresamente por él designadas. XIV. Que así sea para el ejercicio del poder de administro-disposición oportunamente otorgado, como eventualmente también en la curatela, instruye a su apoderado y designado curador titular don Rodolfo Repetto Garrido, para que únicamente y en última instancia, enajene ... y también para que ... XV. Que del mismo modo pretende que su apoderado ... XVI. Que las instrucciones precedentes sobre ..., referentes a la administración del patrimonio del compareciente, en especial las dirigidas a ..., deberán ser tomadas como simples pautas o patrones, de los cuales el apoderado podrá alejarse con total libertad, usando su habitual prudencia y sensatez, decidiendo siempre por sí mismo. XVII. Que ante cualesquier supuestos donde el otorgante pierda transitoria o definitivamente el discernimiento, para decidir y/o entender los cuidados médicos que debe recibir, queda facultado supletoriamente también, mi médico y amigo don Juan Carlos Mahiques y Campañaro, quien podrá tomar libremente las decisiones por el dicente, ya sea en su carácter de curador o de apoderado especial «ad hoc» (a ese fin), poder que le otorga por el presente en este mismo acto. XVIII. Tanto el curador titular como el suplente en el ejercicio del poder quedan facultados para establecer la oportunidad y lugar de la internación del poderdante, tanto en caso, de accidentes como de enfermedades, sean del tipo que fueren y que afecten su regularidad psicofísica, también para la aplicación o rechazo de terapias o cirugías de cualesquier tipos, incluyendo la amputación de miembros, el trasplante o la ablación de sus órganos y muy especialmente desechar o suprimir tratamientos que impliquen prolongar la vida en condiciones vegetativas o de crueldad manifiesta o sin posibilidades de recuperación a corto o mediano plazo. XIX. Que en este estado, invita a las otras dos personas que lo acompañaron y presenciaron el acto, a firmar esta escritura, en calidad de testigos del mismo, a lo cual ambas asintieron. Leída que le fue esta escritura al compareciente y los testigos, la ratificaron y firman ante mí de lo que doy fe. <<>>
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Testamento Por Acto Público

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TESTAMENTO. En ...(lugar), otorga este testamento, don/ña ..., de nacionalidad ..., nacido/a el ... de ... de 200..., en ...(localidad: pueblo o ciudad), hijo/a de ... y de ..., de estado civil ...(casado/a en ... nupcias con ...; divorciado/a de su cónyuge en ... nupcias, don/ña ...; soltero/a; viudo/a de su cónyuge en ... nupcias, don/ña ...; y los registros que corresponden a ese estado civil son: ..., su profesión es ... y los datos actuales referentes a su ocupación son: ... El domicilio actual ...(del/ de la) testador/a es: ... Este testamento es otorgado para el cumplimiento de las siguientes mandas o cargos expresos: 1.PRIMERA: Es deseo ...(del/ de la)> suscripto/a que las mandas testamentarias sean expresamente cumplidas, íntegra y cabalmente; y cuando nuevas leyes impidieran en el futuro un cumplimiento completo, este testamento sea acatado y cumplimentado en la medida que dichas flamantes normas así lo autoricen y en la porción válida según esas reglas. 2.SEGUNDA: De acuerdo al estado civil declarado en el proemio de este instrumento, los únicos herederos forzosos ...(del/ de la) suscripto/a son: ... En el respectivo carácter de: ... siendo sus respectivas identificaciones personales y demás datos individualizantes los siguientes: ... respecto de los mismos ... les mejoro sus condiciones económicas como herederos conforme a lo siguiente: ... 3.TERCERA: Declaro como mis bienes, los siguientes: ... en cuanto a deudas: ... Suministrando respecto de estos rubros la siguiente información especial: ... En cuanto a derechos litigiosos o dudosos, pleitos o cuestiones pendientes: ... Respecto de las registraciones de los bienes y del estado de ocupación o sesión de los mismos: ... 4.CUARTA: Los justificativos de los bienes respectivos se encuentran en: ... Pudiendo para ampliar información ser consultado ... 5.QUINTA: a) Conforme lo que resulta de lo referido en la cláusula tercera del presente corresponde distribuir entre los herederos forzosos el ... (...) de mis bienes, lo que así mando, correspondiendo entonces: ...; b) De la porción sobrante ..., se mejora a los herederos forzosos ...; c) De la porción sobrante ... se formulan los legados ...; d) Para el cumplimiento y ejecución de mi voluntad testamentaria ..., designo albacea a don/ña ...; e) El presente testamento es ... y como tal ...; f) Impongo los cargos ... 6.SEXTA: Este testamento se otorga reuniendo el testador todas las condiciones legalmente exigibles para poder testar. Se cumplen las condiciones de edad y aptitud física y moral, encontrándose el/la suscripto/a en pleno uso de sus derechos y en condiciones absolutas de sano juicio y probidad. Las disposiciones testamentarias precedentes resultan ciertas en los términos exigidos por la ley y las condiciones o cargas se encuentran impuestas de conformidad con los principios de los artículos 3608 y concordantes del Código Civil. Los datos y condiciones de los bienes surgen de ..., que encuentro indubitables y la capacidad de testar es plena en orden a lo prescripto por el artículo 3606 del citado Código, con los límites que impone el punto segundo del presente testamento. 7.SÉPTIMA: Respondiendo a las exigencias legales ... el/la testador/a ... incluye testigos en el presente testamento ... y por consiguiente ... aparecen sus firmas al pie del presente. 8.OCTAVA: Sobre la existencia de donaciones o anticipos de herencia declara: ..., lo cual deberá ser tenido esencialmente en cuenta para el cumplimiento cabal de mis disposiciones testamentarias y el respeto de la legítima de los herederos forzosos. 9.NOVENA: Ante el caso de dudas en la interpretación del presente, sugiere la oportuna consulta de sus papeles y anotaciones privadas ... y asesorarse con el profesional ..., para esos fines. 10.DÉCIMA: Es su deseo que satisfechos los impuestos, gastos, cargas sucesorias y los honorarios que judicialmente correspondan, sus bienes sean repartidos como lo deja expresado, como así también los acrecimientos que pudieran sucederse en el lapso que transcurra entre este testamento y su fallecimiento. Así ...(es su voluntad dada en; lo otorgo y firmo en) ...(lugar), a los ... días del mes de ... del año dos mil ... ...(firma ... testador/a) <<>>
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Testamento Ológrafo (Acto De Última Voluntad «De Puño Y Letra» Del Testador)

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<<>> TESTAMENTO. Yo, don Rafael Llaneza Jiménez Herrera, que tengo ochenta y dos años de edad, pues nací el 23 de marzo de 1920, que soy viudo de mi difunta querida compañera y esposa doña Ana María Correa, que soy padre de legítimo de Daniel y Carlos Emiliano y vivo en la casaquinta «FRALEVERC», de la avenida Juan Segundo Fernández 899, Lomas de San Isidro, por medio de este testamento ológrafo que escribo según las formalidades exigidas por el Código Civil, totalmente de mi puño y letra, además por voluntad propia, decido otorgar los actos siguientes: I.- Legar para cuando fallezca, la quinta parte de mi patrimonio cuidando de no afectar la legítima de los herederos forzosos que me sucederán, las cosas que a continuación designo y a las personas siguientes: a) mi colección de libros, disquetes y «CD» informáticos y videocintas sobre ciencias biológicas, con más de 1.500 unidades, al Centro Nacional de Investigaciones Iológicas, para enriquecer su biblioteca científica especializada en «Herpetología y Ponzoñas»; b) la suma de ..., a mi paciente secretaria doña Lily Pepe de Massey; c) mi reloj «Rolex President», con pulsera y caja de oro macizo (18k), que compré en el año 20..., durante mi exilio en Santiago de Chile, al inseparable compañero de truco don Héctor Zamora, con quien truqueo de seis a cuarenta, de la Cosmopolita de San Isidro; d) mi reloj pulsera «Tag Heuer», F1 «Professional Cronograph» (CA1215, WM4279), de acero inoxidable, adquirido en «vacaciones de invierno», durante el último viaje a Florencia en julio de 20..., a mi viejo amigo don Javier Solá Campos y supletoriamente a don Luis Carlos Jarast y Rossi; e) toda la colección de máscaras tribales de Kenya, que compré en Kuala Lumpur, Penang y Lankawi en el año 96, a mi querido amigo, el coronel don Fernando Rodolfo Selebam y Figini; f) los cuadros «La carreta» y «En el campo», pintados por Lía Catalina Rocca y Terrarosa, que sean para buen amigo «el chileno», don Fernando Rau Lértora. II.- Nombro albacea pidiéndole que haga cumplir fielmente mis mandas al doctor don Mariano Luna y González, quien se domicilia en el «country» San Diego, de (1744) Moreno, Prov. Bs. As. III.- Quiero dejar expresa constancia que por este acto testamentario revoco cualesquiera anteriores que podría haber escrito. Fecho y firmo éste mi testamento en ... (...) ejemplares iguales, de un mismo tenor y a similar efectos, numerados 1/... a .../... Dado en Los Molles (5611, Malargüe), provincia de Mendoza, a veintidós (22) de octubre de 200... Rafael Llaneza <<>>
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Testamento Cerrado Acta Del Escribano Que Lo Recibió (Escritura Pública)

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<<>>TESTAMENTO. En ..., a los ... días del mes de ... del año dos mil ..., ante mí, escribano público COMPARECE por una parte el señor don ..., de nacionalidad ..., de estado civil ..., con documento de identidad ..., nacido el ..., hijo de don ... y de doña ..., de profesión ... domiciliado en ..., de esta ciudad, persona hábil y de mi conocimiento DOY FE y dice de viva voz: «Que hallándome en pleno uso de mis facultades mentales, le entrego un sobre cerrado, que contiene un documento dentro que es mi testamento, escrito totalmente de puño y letra mío». A CONTINUACIÓN ME ENTREGO EL SOBRE Y MANIFESTÓ: Que lo insertado en este testamento fue escrito para exteriorizar su última voluntad, previa una prolongada y serena reflexión y que deseaba que cumplidos los actos exigidos legalmente para que se tenga por «testamento cerrado», quedare bajo custodia en poder del autorizante. Son testigos del presente acto los señores: don/ña ..., de nacionalidad ..., mayor de edad, de estado civil ..., hijo/a de don ... y de doña ..., con documento de identidad ..., domiciliado en ..., de profesión ...; don/ña ..., de nacionalidad ..., mayor de edad, de estado civil ..., hijo/a de don ... y de doña ..., con documento de identidad ..., domiciliado en ..., de profesión ...; don/ña ..., de nacionalidad ..., mayor de edad, de estado civil ..., hijo/a de don ... y de doña ..., con documento de identidad ..., domiciliado en ..., de profesión ...; don/ña ..., de nacionalidad ..., mayor de edad, de estado civil ..., hijo/a de don ... y de doña ..., con documento de identidad ..., domiciliado en ..., de profesión ...; don/ña ..., de nacionalidad ..., mayor de edad, de estado civil ..., hijo/a de don ... y de doña ..., con documento de identidad ..., domiciliado en ..., de profesión ... Leída que les fue a los comparecientes, se ratifican de su contenido y firman a continuación de conformidad, por ante mí de todo lo cual doy fe. ...(siguen las firmas) <<>>
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Testamento ...(Ológrafo; Cerrado) Instituyendo A Individuo Sin Parentesco Como Heredero Universal

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<<>> TESTAMENTO. Yo, don Román Gualberto Martínez y Schefret, hijo de don Eduardo Nicolás Martínez y López y de doña Carolina Schefret y Blanco, quiénes se casaron en la Parroquia de la Inmaculada Concepción de Quilmes, nieto por vía paterna de don Félix Martínez y doña Juana López y por vía materna de don Juan Schefret y doña Micaela Blanco, todos ellos ya fallecidos, como mayor de edad y habiendo nacido el 5 de junio de 1926, que me domicilio en calle 66 y 10, de la ciudad de La Plata, Provincia de Buenos Aires, en este testamento ...(ológrafo; cerrado) que otorgo por mi propia y libre voluntad y con plena lucidez mental, según las formalidades exigidas por el Código Civil y de mi puño y letra, instituyo heredero absoluto y universal de todos mis bienes, para cuando yo fallezca, a mi querido compañero y amigo, don Román J. Otamendi, que vive en (1878) Quilmes, Provincia de Buenos Aires. A puros efectos aclaratorios y con los alcances que correspondan, declaro no tener herederos forzosos, pues jamás he sido padre de algún hijo y tampoco me uní en matrimonio ni estuve en concubinato con mujer alguna. Manifiesto que los principales bienes que integran mi patrimonio actual son: a) una finca tipo casa sobre un terreno de 1245 m2, con frentes sobre la calle 2 Nº 1024 a 1030 y calle 54 Nº 339 al 345, de la ciudad de La Plata (B1900), comprado a don Juan J. Atencio, título inscripto con el Nº13952-A-1904; b) dos cuadros al óleo sobre madera, titulados «Casa de San Isidro Chico» y «La Toma sobre el río Pescado de Abra Grande», firmados por Richard Sturgeon y Amy Van Helden respectivamente; c) una fracción de 500 hectáreas de campo «flor», llamado «El Carmen», situadas en (B1917) Verónica, Provincia de Buenos Aires; d) treinta (30) onzas troy de oro fino (24k), en lingotes sellados, acuñados por el Banco Ciudad de Buenos Aires, que están guardados en mi caja de seguridad del Banco de la Provincia de Buenos Aires, Casa Matriz; e) el moblaje de la finca legada y todos los bienes varios de menor cuantía, que estén en ella. Es mi categórica disposición cancelar y extinguir por este acto, cualesquier otros testamentos que hubiere realizado antes de este día. Finalizo los mandamientos y otorgo con mi firma el presente donde transitoriamente estoy descansando, (3316) Santa Ana, Provincia de Misiones, a veintiséis (26) del mes de junio del año 200... <<>>
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Legado Ológrafo (Acto De Última Voluntad, Manuscrito <«De Puño Y Letra»> Del Testador)

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<<>> LEGADO. Por este legado ológrafo y escrito de mi puño y letra, yo Fernando César Brun, de nacionalidad ..., nacido/a el ... de ... de 200..., en ...(localidad: pueblo o ciudad), hijo/a de ... y de ..., ...(casado/a en ... nupcias con ...; divorciado/a de mi cónyuge en ... nupcias, don/ña ...; soltero/a; viudo/a de mi cónyuge en ... nupcias, don/ña ..., domiciliado actualmente en ..., otorgo éste para el cumplimiento de las siguientes mandas o cargos expresos: PRIMERA. Es mi voluntad que las mandas del legado sean cumplidas, íntegra y cabalmente; y si en el futuro alguna ley impidiera su ejecución completa, que sea respetado en la parte que dichas flamantes normas lo permitan. SEGUNDA. Del quinto que puedo disponer sobre mi patrimonio para cuando fallezca, para no afectar la «legítima» de mis herederos forzosos, le procedo a legar (al/ a la) hijo/a de mi buen/a amigo/a ..., que vive en Los Menucos (8326) Ing. Julián Romero, Depto. Gral. Roca, Provincia de Río Negro, lo que sigue: a) La cantidad de ..., con el cargo que los gaste pura y exclusivamente en él/ella mismo/a para estudiar; b) La casa de veraneo ubicada en «Boca del Río», (5885) San José de la Quintana, Valle de Calamuchita, Córdoba, con todo su moblaje y accesorios que estén allí el día de mi deceso. TERCERA. Para que resguarde y ejecute este legado designo albacea a ...(don/ña) ... CUARTA. Otorgo este legado reuniendo las condiciones legalmente exigibles para el acto, tanto de edad como de aptitud física, encontrándome en pleno uso de mis derechos y en sano juicio y probidad. QUINTA. Ante dudas en la interpretación del presente, deberán consultar a ... SEXTA. Deseo que todos estos bienes sean entregados a los beneficiarios de inmediato luego de mi deceso, pues este legado lo he escrito con mi más puro y libre albedrío. Así ...(es mi voluntad dada en; lo otorgo y firmo en) ...(lugar), a los ... días del mes de ... del año dos mil ... Fernando Brun <<>>
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Acto Complejo Testamentario, Reconociendo Filiación (Hijo Extramatrimonial) Mas Afectando Finca A Indivisión Forzosa Y Bien De Familia

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TESTAMENTO. <<>> Otorgo este testamento, yo ..., nacido en ..., el ..., de ... de 200..., hijo de don ... y de doña ..., de estado civil ...(soltero; casado, unido «de hecho» , viudo, divorciado, separado «de hecho» ), libre y lúcidamente, con el fin que sea cumplido inmediatamente de (con posterioridad a) mi ...(deceso; defunción; desaparición; expiración; fallecimiento; finamiento; partida; muerte): PRIMERO. De todo corazón y sin desdeñar el profundo amor paternal que tengo hacia los legítimos hijos matrimoniales ..., reconozco ser padre también de don ..., que nació en ..., el día ..., de mi relación con doña ..., entre los años ... y ..., reconociendo a este descendiente (vástago) como mi hijo extramatrimonial ...(natural ...) y heredero forzoso más con derecho a la «legítima», ratificando además que hasta la fecha no he realizado actos que supongan haber dado un «adelanto de herencia», en favor particular para alguno de mis hijos, por lo tanto inexistiría derecho a colacionar bienes entre mis herederos universales. SEGUNDO. Si causa alguna ajena a mi voluntad hiciera que, éste mi testamento, fuera parcialmente invalidado, tengo el deseo que igual se cumpla en la parte que resultare vigente. TERCERO. Declaro como mi patrimonio: a) la propiedad o ser titular de los bienes siguientes: 1) muebles ...; 2) muebles registrables...; 3) inmuebles ...; 4) derechos ...; 5) derechos litigiosos o dudosos: ...; 6) dinero en efectivo: I) $ ...; II) USD ...; III) EUROS ...; IV) SF ...; V) JY ...; b) ser deudor estar obligado accesoriamente por las personas físicas y jurídicas siguientes: 1) por contratos en ejecución ...; 2) por obligaciones asumidas ...; 3) por títulos ejecutivos librados o tomados ...(cheques «de pago diferido»; facturas conformadas; letras de cambio; obligaciones negociales; pagarés; Warrants»; ...); c) tener la calidad de ...(avalista, codeudor, fiador solidario, fiador, garante, ...) de ..., por ... CUARTO. Es absoluta voluntad mía que luego de fallecer, la finca ubicada en ... y que recibirán en sucesión (herencia) los herederos universales, no sea vendida ni subdividida entre ellos y quede en «indivisión forzosa», por el plazo de ... (...) años. QUINTO. También quiero que la casa familiar ubicada en ..., donde siempre ha vivido nuestra familia, luego de mi muerte sea afectada al régimen de «bien de familia», para que puedan vivir en ella ... SEXTO. La porción disponible de mis bienes, o sea una quinta parte del acervo hereditario, deberá entregarse a las personas siguientes: 1) La cantidad de pesos ... (...) en efectivo a ...; 2) Todo el moblaje de la casa ubicada en ..., a ...; 3) El vehículo ..., a ... SÉPTIMO. Impongo a mis herederos que el cumplimiento de las mandas testamentarias de este testamento sean ejecutadas por ..., a quien nombro albacea. Dado y firmado en ..., a los ... días del mes de ... del año 200... ...(firma del testador) <<>>
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Boleto Pro Compraventa De Sepulcro Tipo ...(Bóveda; Espacio; Nicho; Parcela; Tumba; Túmulo)

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BOLETO DE COMPRAVENTA DE SEPULCRO. PRELIMINAR. (A- PARTES) Entre don/ña ... (DNI. ...), con domicilio en ..., por una parte, en adelante «VENDEDOR» y don/ña ... (DNI. ...), con domicilio en ..., por la otra parte, en adelante «COMPRADOR», celebran este BOLETO DE COMPRAVENTA DEL SEPULCRO TIPO ...(PARCELA; NICHO; ESPACIO; BÓVEDA; ...), según las declaraciones y estipulaciones siguientes: PRIMERA. (I- OBJETO) El VENDEDOR en calidad de único titular del dominio se obliga a vender al COMPRADOR y éste a comprar el/la ...(espacio; bóveda; cripta; nicho; tumba ...) Nº ..., con las medidas ... y capacidad para ..., ubicado en el Cementerio ...(Público; Privado) ..., situado en ..., más adelante denominado «SEPULCRO». SEGUNDA. (II- ESTADO) El SEPULCRO se entregará en el estado de conservación que se encuentra que el COMPRADOR conoce e inspeccionó. TERCERA. (III- DEUDAS REALES ) Quedarán n a cargo del VENDEDOR todas las deudas del SEPULCRO anteriores a la ...(escrituración; posesión) y a partir de ese día correrá con todos los gastos el COMPRADOR. CUARTA. (IV- PRECIO) El precio total, fijo e inamovible de la compraventa será de ... y el COMPRADOR lo abonará con las modalidades siguientes: a) al contado el ... (...) por ciento, o sean ..., que el VENDEDOR recibe de conformidad en este acto y califica al presente como suficiente recibo y carta de pago; b) el ... (...) por ciento, por lo tanto ..., contra la ...(posesión y escrituración; posesión) a realizarse en los ... (...) días, con la ...(intervención del escribano público ..., designado por el COMPRADOR; transferencia ante el Cementerio ...) y los gastos de ...(escrituración; transferencia) serán a cargo de/l ...(COMPRADOR; vendedor; las partes por mitades; ...). QUINTA (V- CLÁUSULA PENAL) 1- La parte que por cualesquiera causas faltare o demorare la ...(escrituración; transferencia) deberá pagar una Cláusula Penal por día de retraso .... 2- Pasados ... (...) días de atraso sin ...(escriturar: transferir) a) el COMPRADOR podrá exigir la ...(escrituración; transferencia) judicial del SEPULCRO, más la Cláusula Penal anterior o rescindir esta compraventa y demandar una Cláusula Penal por ...; b) el VENDEDOR podrá retener el monto dinerario abonado anteriormente por este último y disponer de la Bóveda. SEXTA. (VI- ESTADO) El SEPULCRO se entregará totalmente desocupado y libre de toda ocupación y en ...(buenas condiciones; perfecto estado de limpieza y pintura, con todos sus accesorios). SÉPTIMA. (VII- ASENTIMIENTO) El cónyuge del VENDEDOR presta asentimiento a este acto y firma al pie. OCTAVA. (VIII- SELLADOS O TIMBRES) El impuesto de sellos o timbres que gravare este acto será a cargo de ...(COMPRADOR/ VENDEDOR/ las partes ...). <<>> NOVENA. (IX- DOMICILIOS) Las partes constituyen los domicilios especiales siguientes: a) el VENDEDOR en ...; b) el COMPRADOR en ... DÉCIMA. (X- COMPETENCIA JUDICIAL) Para el caso de litigio ambas partes se someterán a la competencia de los tribunales ordinarios de ..., renunciando a cualesquiera otras que pudieran corresponderles. UNDÉCIMA. (XI- FIRMAS E INSTRUMENTACIÓN) Se firman ... (...) juegos de ejemplares iguales y a similar efecto de este Boleto de Compraventa, quedando en poder de ...(uno o más para cada parte), recibiéndose de conformidad. DUODÉCIMA. (XII- LUGAR Y FECHA) Celebrado en ..., a los días del mes de ... del año 200... <<>>
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Convenio Agrario De Desocupación Para Predio Rústico (Con Indemnización Y Concesiones)

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CONVENIO DE DESOCUPACIÓN. PRELIMINAR (A- Partes) Entre el Sr. ..., DNI. ..., domiciliado en ..., por una parte, en adelante denominado «PROPIETARIO» y el Sr. ..., DNI. ..., domiciliado en ..., por la otra parte, en adelante denominado «OCUPANTE», celebran este CONVENIO DE DESOCUPACIÓN DE FINCA AGROPECUARIA, sujeto a las declaraciones y estipulaciones siguientes: PRIMERA (I- Ocupación) 1- El OCUPANTE detenta en calidad de ..., la finca (propiedad inmueble) rural ubicada con frente a la calle o camino ..., Cuartel ..., del Partido o Departamento ..., en la Provincia ..., que dista a ... km ... de la Estación ... de la línea ferroviaria ... 2- El establecimiento agropecuario es conocido con el nombre ... y tiene una superficie de ... Ha, sus propietarios linderos son: ... y en adelante se denominará «FINCA». SEGUNDA (II- Acuerdo) Ambas partes discutían la permanencia del OCUPANTE en la FINCA, habiéndose resuelto de común acuerdo transar la controversia y celebrar este Convenio de Desocupación. TERCERA (III- Desalojo) 1- Queda estipulado entre las partes, que el OCUPANTE desocupará totalmente la FINCA y la reintegrará desocupada, libre de toda ocupación propia o de terceros al PROPIETARIO y bajo acta de constancia el día ..., del mes de ... del año 200..., a las ... horas (A.M.; P.M.), con todas las mejoras recibidas o cosas que figuren en el Inventario y Avalúo anexo al Contrato de ..., más las siguientes ... y salvo las que perecieron ... y las averiadas ..., hechos que el PROPIETARIO aceptará y condonará, sin cargo alguno para el OCUPANTE. 2- De no desocupar dentro del plazo pactado, nacerá una Cláusula Penal por la suma de ... diaria, en favor del PROPIETARIO, que se devengará automáticamente, sin preinterpelación alguna y por el simple vencimiento del plazo sin desocupar la FINCA y su cobro podrá exigirse por «el procedimiento judicial ejecutivo», sin perjuicio de los otros derechos del PROPIETARIO, como iniciar juicio de desalojo, daños y perjuicios, etc. CUARTA (IV- Reintegro del depósito dinerario) El cumplimiento exacto y fiel del presente Convenio de Desocupación, habilitará al OCUPANTE a exigir del PROPIETARIO el reintegro total por la suma de ..., que según el título por el cual ocupaba la FINCA, entregó en Depósito de Garantía al PROPIETARIO. QUINTA (V- Beneficios) Como contraprestación por este convenio, el PROPIETARIO da al OCUPANTE los beneficios siguientes: ...(entrega de suma dineraria, exención y/o reducción del precio del arrendamiento; dispensa del pago de tributos a su cargo; prórroga o reducción del plazo contractual; etc...). SEXTA (VI- Fiador) Este acto se realiza con asentimiento del FIADOR del OCUPANTE en el Contrato ..., quien presta conformidad a todas las presentes estipulaciones y firma el presente convenio. SÉPTIMA (VII- Homologación) 1- Cualesquiera firmantes tendrán derecho a pedir judicialmente la homologación del convenio y requerir cuanta medida conservatoria procedente les convenga, en pro del cumplimiento del presente. 2- El PROPIETARIO podrá requerir el lanzamiento anticipado, a ser diligenciado en la fecha pactada para la desocupación o desalojo y en caso que el OCUPANTE se allane y posteriormente desaloje la finca sin oposición, las costas del juicio serán a cargo exclusivo del primero. OCTAVA (VIII- Declaración sobre terceros) Con respecto a la ocupación actual por terceros o las cosas de otros en la FINCA, el OCUPANTE deja constancia de: ... NOVENA (IX- Cosas del OCUPANTE en depósito) Queda autorizado el OCUPANTE a dejar gratuitamente en la FINCA, ubicándolas en ..., a su propio y absoluto riesgo, las cosas de su propiedad siguientes: ...; por el plazo máximo de ... meses, desde el reintegro al PROPIETARIO. DÉCIMA (X- Consumos) Respecto a los consumos de ..., el estado actual de las cuentas y lo que deberá cumplimentarse y exhibirse al desalojar se acuerda: ... UNDÉCIMA (XI- Constitución de domicilios) Para cualesquiera notificaciones derivadas del presente convenio, las partes y el fiador constituyen los domicilios especiales siguientes: a) PROPIETARIO ...; b) OCUPANTE en su domicilio real (Obligatorio); c) FIADOR ..., donde tendrán eficacia todas las que se realicen. DUODÉCIMA (XII- Competencia judicial) En caso que entre las partes hubiese litigio (proceso judicial), quedarán por imperio de la ley, sometidas exclusivamente a la competencia de los tribunales ordinarios de la jurisdicción ... DECIMOTERCIA (XIII- Tributos) Cuando el tributo de impuesto de sellos gravare el presente acto (contrato), será a cargo de ...(ambas partes en mitades) <<>> DECIMOCUARTA (XIV- Firmas e instrumentación) Se firman ... juegos de ejemplares, de ... cláusulas, en ... fojas y quedan en poder de ..., quienes los reciben. DECIMOQUINTA (XV- Lugar y fecha) Celebrado en ..., a los ... días del mes de ... del año 200...
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Contrato Pro Compraventa De Producción Agraria A Cosechar Por El Adquirente

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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE PRODUCCIÓN. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre los señores don ... (DNI. ...), con domicilio en ..., en su carácter de productor agropecuario, por una parte, en adelante denominado «PRODUCTOR» y don ... (DNI. ...), domiciliado en ..., por la otra parte, denominado en adelante «COMPRADOR», celebran el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LA PRODUCCIÓN DE ...(ALCAUCILES, BATATAS, CIRUELAS, DURAZNOS, LECHUGA, MANDARINAS, MELONES, MORRONES, NARANJAS, PAPAS, PERAS, SANDIAS, TOMATES, ZANAHORIAS, ZAPALLITOS, ZAPALLOS, ...), VARIEDAD ..., sujeto a las declaraciones y cláusulas siguientes: <<>> PRIMERA (I- OBJETO) El PRODUCTOR se obliga a vender al COMPRADOR, toda la cosecha (producción) de la plantación de ..., en producto de calidad ..., que se produjere en el año agrícola ..., en ...(el campo; el establecimiento de campo; el predio; la chacra; la estancia; la finca; la granja) de ... hectáreas, de su propiedad, ubicado/a en ... y el COMPRADOR a comprarla y levantarla (recogerla) dentro de los ... días que esté lista para su corte. SEGUNDA (II- PRECIO) El precio «en planta» por ...(atado, bolsa, cajón, canasto, carro, jaula, kg, tonelada, ...), en calidad ..., será la suma de ..., pagaderos dentro de los ... (..) días de cosechado, documentando la deuda en pagarés cancelables sobre ...(lugar), con cláusula «sin protesto», librados o endosados por el COMPRADOR, contra entrega de factura y recibo por el PRODUCTOR. TERCERA (III- SEMILLAS) El PRODUCTOR se obliga a usar ...(semillas; bulbos; ...), de híbridas la calidad ..., marca ..., en la plantación. CUARTA (IV- EVICCIÓN) El PRODUCTOR quedará liberado de responder por evicción (vicios ocultos de la cosa) y entregará la plantación respetando las reglas de la agricultura, abonando y fertilizando con ...(salitre; urea; ...) y desmalezando la tierra. QUINTA (V- COSECHA) El COMPRADOR deberá levantar la cosecha cuidando de producir el menor daño posible en el predio y a su cuenta y riesgo exclusivo. SEXTA (VI- INSUMOS) 1- El COMPRADOR deberá realizar la cosecha en el menor lapso (período de tiempo) posible, dejando el predio totalmente libre de rastrojos. 2- También deberá reintegrar la totalidad de las ...(estacas), cuya cantidad se estima en ..., en el buen estado que hoy se encuentran. SÉPTIMA (VII- MULTAS) Para el caso que alguna de las partes incumpla lo estipulado en el presente contrato, deberá pagar una multa de ..., a favor de la damnificada, que será independiente de la demanda que podrá incoar para exigir el cumplimiento o el resarcimiento de los daños y perjuicios. OCTAVA (VIII- PÉRDIDA) Si la cosecha se perdiera por causas atmosféricas o climáticas sin culpa o negligencia del PRODUCTOR, este contrato quedará resuelto, sin resarcimiento alguno entre las partes. NOVENA (IX- CONSTITUCIÓN DE DOMICILIOS) Para cualesquiera notificaciones derivadas de este acto, las partes constituyen los domicilios contractuales especiales siguientes: a) el PRODUCTOR en ...; b) el COMPRADOR en ...; donde serán eficaces todas las que se realicen. DÉCIMA (X- COMPETENCIA JUDICIAL) Para el caso de litigio (proceso judicial contencioso) las partes se someterán exclusivamente a la jurisdicción de tribunales ordinarios de ..., con competencia ..., renunciando a cualesquier otros que pudiesen eventualmente corresponderles. UNDÉCIMA (XI- FIRMAS Y RECEPCIÓN DE INSTRUMENTOS) Se firman ... (...) juegos de ejemplares iguales de este contrato, de un mismo tenor y a similar efecto, recibiendo el PRODUCTOR ... juegos de ejemplares y el COMPRADOR ... DUODÉCIMA (XII- LUGAR Y FECHA) Celebrado en ...(localidad: ciudad o pueblo, partido o departamento), a los ... días del mes de ... del año 200...
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Contrato Pro Compraventa De Plantación Y Su Futura Cosecha Posible (Aleatorio)

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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE PLANTACIÓN Y COSECHA. Preliminar (A- PARTES) Entre los señores don ... (DNI. ...), con domicilio en ..., por una parte, en adelante denominado «VENDEDOR» y don ... (DNI. ...), domiciliado en ..., por la otra parte, denominado en adelante «COMPRADOR», celebran el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UNA PLANTACIÓN FRUTI HORTÍCOLA DE ... Y SUS POSIBLES FRUTOS, sujeto a las declaraciones y cláusulas (estipulaciones o condiciones) siguientes: Primera (I- OBJETO) El VENDEDOR enajena al COMPRADOR y éste adquiere la producción total que se logre, correspondiente al año ..., de la plantación de ..., cuya superficie es de ..., hectáreas, de la finca «...» propiedad del primero, ubicada en ...(datos catastrales), provincia de ... Segunda (II- PRECIO) El precio total, fijo e irrevocable de la presente compraventa es la suma de pesos ..., pagadero de la siguiente forma: a) la suma de pesos ... al contado (como seña o a cuenta de precio), que el COMPRADOR entrega en este acto al VENDEDOR y el presente documento es suficiente recibo; b) la suma de ..., en ... (...) cuotas mensuales y consecutivas, cuyo primer vencimiento será ...(fecha). Tercera (III- RIESGOS) En la presente compraventa se aplicará lo establecido en el artículo 1332 del Código Civil, por ser aleatoria y el COMPRADOR asume el riesgo que la producción se pierda parcial o totalmente, manteniendo el VENDEDOR igualmente el derecho al precio íntegro. Cuarta (IV- CUIDADO DEL PREDIO) A partir de este momento la plantación queda al cuidado del COMPRADOR, debiendo éste dejar el predio en buenas condiciones al finalizar la cosecha y en caso que ésta no se realice, el último plazo de restitución será el día ... Quinta (V- RECOLECCIÓN) La recolección de los frutos será a cargo exclusivo del COMPRADOR. Sexta (VI- CLÁUSULA PENAL) En caso que alguna parte incumpliere obligaciones a su cargo emergentes de este contrato, pagará una multa a favor de la otra de ..., que será independiente de la demanda que podrá entablar la damnificada para exigir el cumplimiento del presente o reclamar daños y perjuicios. Séptima (VII- DOMICILIOS) Para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente contrato, el VENDEDOR constituye domicilio en ... y el COMPRADOR en ..., donde tendrá validez toda notificación. Octava (VIII- COMPETENCIA JUDICIAL) Las partes se someten a la competencia de los Tribunales ..., de ..., con renuncia de todo otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles. Novena (IX- FIRMAS E INSTRUMENTACIÓN) Se firman ... (...) ejemplares iguales del presente contrato, a similar efecto y se entregan a ..., quienes los reciben en este acto. Décima (X- LUGAR Y FECHA) Dado en la ciudad de ... a los ... días del mes de ... del año ... 200... <<>>
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Contrato Pro Compraventa De Cultivos «Terminados» (Frutos) A Cosechar ...(Levantar, Recolectar) Por El Adquirente

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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE COSECHA. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre los señores don ... (DNI. ...), con domicilio en ..., por una parte, en adelante denominado «VENDEDOR» y don ... (DNI. ...), domiciliado en ..., por la otra parte, denominado en adelante «COMPRADOR», celebran el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UNA COSECHA DE ...(HORTALIZAS ...; FRUTAS ...), VARIEDAD ..., sujeto a las declaraciones y cláusulas (estipulaciones o condiciones) siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) El VENDEDOR transfiere la plantación de ..., propiedad suya y en condiciones de cosechar, existente en un predio de ... hectáreas de la chacra ..., ubicada en ... y el COMPRADOR la adquiere, para poder cosecharla dentro de los ... días. SEGUNDA (II- PRECIO) El precio de la presente compraventa se conviene en la suma total de ...), pagaderos al contado en este acto contra entrega de factura y recibo por el VENDEDOR. TERCERA (III- TRADICIÓN) 1- El VENDEDOR hace tradición de la plantación al COMPRADOR y éste toma posesión material de la misma y además recibe en este acto del VENDEDOR la póliza de seguro Nº ..., con cobertura contra ... 2- La cesión del seguro está contemplada dentro del precio total de venta. CUARTA (IV- EVICCIÓN) El VENDEDOR no responderá por evicción (vicios ocultos de la cosa) y entrega la plantación en el estado que se encuentra. QUINTA (V- COSECHA) El COMPRADOR toma desde este momento a su cuidado, cuenta y riesgo la plantación y deberá efectuar la cosecha a su absoluta y exclusiva costa y riesgo. SEXTA (VI- REINTEGROS) 1- El COMPRADOR deberá finalizar la cosecha antes del ... y dejar el campo totalmente libre de rastrojos, dentro de los ... días posteriores. 2- También deberá reintegrar dentro del mismo término la totalidad de las ...(estacas), cuya cantidad se estima en ..., en el buen estado que hoy se encuentran. SÉPTIMA (VII- RIEGO) El VENDEDOR suministrará dentro de sus actuales posibilidades, el agua necesaria para el riego de la plantación durante la vigencia del presente contrato, siendo a su único cargo el mantenimiento de las ...(acequias, aguadas, bombas ..., molinos, perforaciones, ...). OCTAVA (VIII- MULTAS) Para el caso que alguna de las partes incumpla lo estipulado en el presente contrato, deberá pagar una multa de ..., a favor de la damnificada, que será independiente de la demanda que podrá incoar para exigir el cumplimiento o el resarcimiento de los daños y perjuicios. NOVENA (IX- CONSTITUCIÓN DE DOMICILIOS) Para cualesquiera notificaciones derivadas de este acto, las partes constituyen los domicilios contractuales especiales siguientes: a) ... en ...; b) ...; donde serán eficaces todas las que se realicen. DÉCIMA (X- COMPETENCIA JUDICIAL) Para el caso de litigio (proceso judicial contencioso) las partes se someterán exclusivamente a la jurisdicción de tribunales ordinarios de ..., con competencia ..., renunciando a cualesquier otros que pudiesen eventualmente corresponderles. UNDÉCIMA (XI- FIRMAS Y RECEPCIÓN DE INSTRUMENTOS) Se firman ... (...) juegos de ejemplares iguales de este contrato, de un mismo tenor y a similar efecto, recibiendo el VENDEDOR ... juegos de ejemplares y el COMPRADOR ... DUODÉCIMA (XII- LUGAR Y FECHA) Celebrado en ...(localidad: ciudad o pueblo, partido o departamento), a los ... días del mes de ... del año 200...
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Contrato Pro Compraventa De Cosecha Futura Entre Productor Y Acopiador (Consignatario)

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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FUTURA COSECHA. Preliminar (A- PARTES) Entre la empresa acopiadora de cereales ..., domiciliada en ..., representada por ... (DNI. ...), en adelante llamada «ACOPIADOR», por una parte y el señor ... (DNI. ...), domiciliado en ..., en adelante denominado «AGRICULTOR», por la otra parte, celebran este CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UNA COSECHA DE ...(CAFÉ, CEBADA, CENTENO, GIRASOL, LINO, MAÍZ, PAPA, SOJA, TABACO, TRIGO, UVA, YERBA MATE, ..., TIPO ...), según las siguientes declaraciones y cláusulas (condiciones o estipulaciones): Primera (I- OBJETO) El AGRICULTOR vende al ACOPIADOR quien compra, la cantidad de ... (...) kg de ...(clase, tipo, especie, etc.), de la cosecha del año ..., del/la ...(cultivo; labranza; plantación; siembra; vendimia ...), del campo ...(arrendado a ...; de su propiedad exclusiva; en ... por kg de ... ...(a granel; cosechado, trillado y embolsado) en ...(el campo; lugar determinado). Tercera (III- FORMA DE PAGO) El pago se efectivizará de acuerdo a las modalidades siguientes: ...(plazos, tipo de documentación ...). Cuarta (IV- PLAZO DE ENTREGA) Queda estipulada como fecha de entrega aproximada ... Quinta (V- NORMAS ESPECIALES) Los contratantes se sujetan y dan por aceptadas todas las condiciones establecidas por la Reglamentación General de la Cámara Arbitral de la Bolsa de Cereales, cuya reglamentación y/o futuras ampliaciones o modificaciones se consideran parte integrante de este contrato y como sus cláusulas. Sexta (VI- ARBITRAJE) Toda cuestión que surja por causa de la celebración, cumplimiento, prórroga o rescisión del presente, será sometida a resolución de la Comisión Directiva de la Cámara Arbitral de la Bolsa de Cereales, como arbitrador único y sin perjuicio de las apelaciones legales que pudieran corresponder. Séptima (VII- CONSTITUCIÓN DE DOMICILIOS) Las partes constituyen domicilio legal ante el Tribunal Arbitral en los siguientes lugares: el AGRICULTOR en ...; el ACOPIADOR en ...; donde se notificarán válidamente todas las intimaciones, emplazamientos y citaciones que en él se hagan. Octava (VIII- LUGAR Y FECHA) Dado en ...(ciudad o localidad, partido y provincia) ..., a los a los ... días del mes de ... del año dos mil ... Novena (FIRMAS Y RECEPCIÓN DE INSTRUMENTACIÓN) Se firman ... (...) ejemplares de un mismo tenor y a similar efecto y se entregan a ..., quienes los reciben. <<>>
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Contrato Agrario Para Capitalizar Crías De Animales

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CONTRATO DE CAPITALIZACIÓN DE CRÍAS. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre el señor ... (DNI. ...), con domicilio real en ..., llamado en adelante «CAPITALIZADOR», por una parte y el señor ... (DNI. ...), con domicilio real en ..., llamado «GANADERO» en adelante, por la otra parte, celebran este CONTRATO DE CAPITALIZACIÓN DE CRÍAS, sujeto a las declaraciones y estipulaciones (condiciones) siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) 1- El CAPITALIZADOR cederá en capitalización ... (,,,) vacas de cría, de ...(su exclusiva propiedad/ propiedad de ...), de raza ..., debidamente marcadas y vacunadas contra ..., libres de aftosa y de cualesquiera enfermedades contagiosas y en perfecto estado sanitario, en adelante denominadas «Vacas», entregándolas en el ...(campo/ establecimiento) que aportará el GANADERO. 2- Serán recibidas por el GANADERO para destinarlas exclusivamente a la reproducción, en una fracción de campo ...(de su propiedad/ cuyo uso y goce detenta en calidad de ...), con ... (...) hectáreas de superficie, ubicada en el ...(partido/ departamento) de ..., provincia ..., cuartel ..., paraje ..., distante ... km ...(de la estación ... del Ferrocarril ...; del puerto ...{marítimo/ fluvial} ...) , en adelante denominada «CAMPO». SEGUNDA (II- APORTE) Las Vacas serán entregadas por el CAPITALIZADOR antes del día ... al GANADERO, corriendo los gastos y riesgos de su transporte a cargo ...(exclusivo del primero; de ambos). TERCERA (III- GANANCIAS O PRODUCTOS) La producción que se obtenga de crías se repartirá ...(en la proporción: CAPITALIZADOR ... %, GANADERO ... %; porciones similares para ambas partes), respetando la igualdad de los lotes en cantidad y sexo, totalmente al corte. <<>> CUARTA (IV- PLAZO) El término o plazo de vigencia contractual queda fijado en ... (...) años o ... (...) pariciones, por tanto las Vacas «estacionadas» con servicio de invierno, ...(podrán/ deberán) permanecer en el CAMPO durante un lapso (período de tiempo) aproximado de ... años. QUINTA (V- INSTALACIONES) El GANADERO deberá mantener en excelentes condiciones de mantenimiento el CAMPO (la fracción destinada a recibir las Vacas), incluyendo aguadas, alambrados comunes y electrificados, arboledas (sombra), bañadero, corrales, mangas, molinos, pasturas, tranqueras y demás instalaciones ...(imprescindibles/ necesarias) para llevar a cabo la cría en ...(buenas/ óptimas) condiciones. SEXTA (VI- DIRECCIÓN) Será el GANADERO quien ...(dirigirá/ conducirá) personalmente la explotación, pero podrá delegar parcialmente funciones en forma transitoria y bajo su absoluto control y responsabilidad. SÉPTIMA (VII- RESGUARDO ALIMENTARIO) 1- Durante la vigencia del presente contrato el GANADERO se obliga a no acrecentar (aumentar) el rodeo de ganado en el CAMPO, ni introducir otras crías y a resguardar la alimentación de las Vacas. 2- A todos los fines se fija una superficie máxima de ... (...) Vacas por hectárea para pastoreo «a campo natural» <<>> OCTAVA (VIII- TOROS O INSEMINACIÓN) ...(OPCIONES: A: 1- El CAPITALIZADOR deberá proveer y mantener una dotación de toros activos, en una proporción del ... % sobre las Vacas 2- Los toros deberán aportarse absolutamente libres de ... o cualesquiera enfermedades, sean o no contagiosas; B: El CAPITALIZADOR se obliga a aportar el ... % y el GANADERO el ... % de los gastos necesarios para la inseminación artificial de las Vacas.) <<>> NOVENA (IX- SERVICIOS) 1- Las Vacas recibirán dos servicios, uno de primavera y otro de invierno, dándoles un segundo servicio a las Vacas que hubieren parido en el primero. 2- Prudencialmente y con posterioridad a los servicios las Vacas serán sometidas a tacto rectal, apartándose las preñadas de las vacías. 3- Aquellas Vacas que por segunda vez consecutiva queden vacías se venderán gordas, a beneficio ...(del CAPITALIZADOR/ de ambas partes en las proporción ...). DÉCIMA (X- REPOSICIÓN) 1- El CAPITALIZADOR gozará del derecho de recriar en el CAMPO y reponer tantos animales (de sus vaquillonas), cuanto sea el resultado de sumar las Vacas desechadas de la cría y vendidas más las muertas, todo sin cargo y siempre que sean incorporadas al plantel de Vacas. 2- Para el primer destete esta reposición se estima en aproximadamente el ... % del número de Vacas (vientres). UNDÉCIMA (XI- PRORROGAS) 1- La fecha de salida de la producción coincidirá con el mes posterior al destete, por lo tanto aproximadamente a los nueve o diez meses de nacidos. 2- En aquellos períodos o años que las causas atmosféricas, climáticas o sanitarias obliguen o permitan un destete precoz y también cuando hubieren terneros enfermos o en mal estado, la producción podrá continuar en el CAMPO hasta mejorar su estado y hasta un máximo de ... meses desde las pariciones o nacimientos. DUODÉCIMA (XII- GASTOS) 1- Los gastos veterinarios preventivos y curativos (honorarios, remedios, vacunas), que produzcan las Vacas, correrán por exclusiva cuenta del CAPITALIZADOR. 2- Los gastos o salarios del personal, impuestos, tasas y toda otra erogación producida por el CAMPO, el uso de las instalaciones y la actividad desarrollada, serán exclusivamente por cuenta del GANADERO. DECIMOTERCIA (XIII- DISPOSICIÓN DE APORTES) ...(Ninguna parte individualmente podrá disponer de las Vacas, sus frutos o productos, sin el consentimiento expreso de la otra; El GANADERO podrá decidir sin el preconsentimiento del CAPITALIZADOR, la venta de Vacas o crías, cuando ésta se realice en beneficio del objeto contractual.). <<>> DECIMOCUARTA (XIV- NOVEDADES) Será obligación del GANADERO anoticiar sobre las novedades que se produjeren en la explotación, al CAPITALIZADOR o su representante y especialmente en caso de muerte de Vacas o sus crías, obligándose en este supuesto a rendir cuentas de los despojos aprovechables y entregar sus cueros. DECIMOQUINTA (XV- MORTANDAD) 1- La mortalidad normal de las Vacas será sufrida exclusivamente por el CAPITALIZADOR, salvo que supere el ... (...) % ...(usual hasta el 3 %) del rodeo, en cuyo caso será a cargo del GANADERO. 2- La mortandad normal de las crías será soportada por partes iguales entre el CAPITALIZADOR y el GANADERO. DECIMOSEXTA (XVI- RECONOCIMIENTO) Periódicamente y tanto en forma personal ...(deberá/ podrá), sea el CAPITALIZADOR o por medio de terceros acreditados ...(comprobar, controlar, inspeccionar, verificar) directamente «in situ», la marcha de la explotación y el cumplimiento del presente acuerdo, sin que ese hecho pueda significar una disminución, falta o pérdida de confianza en el GANADERO. DECIMOSÉPTIMA (XVII- RESCISIÓN Y PENALIDAD) 1- Ante el incumplimiento de sus obligaciones por alguna de las partes, la otra podrá rescindir el presente contrato, emplazando con un preaviso por medio fehaciente de ... (...) días, que intime al moroso la consumación de sus deberes. 2- Cuando fenecido (vencido) el plazo otorgado el remiso no hubiere cumplido, la parte inocente podrá declarar rescindido el contrato, quedando la producción totalmente a su favor «de pleno derecho», en concepto de daños y perjuicios cuando los cubriere y en caso contrario o si no hubiese habido todavía producción, podrá exigir indemnización. 3- Cuando el GANADERO fuera la parte culpable y retardare la entrega debida, deberá abonar una «cláusula penal» de ... diarios, imputada a la demora en la devolución de las Vacas y/o su producción. DECIMOCTAVA (XVIII- POSICIÓN TRIBUTARIA) 1- Para cumplimentar obligaciones tributarias, las partes denuncian sus inscripciones ante los organismos de fiscalización impositiva o tributaria, que detallan a continuación ... 2- Sobre sus respectivas categorizaciones o posiciones ante el IVA. declaran ... y presentan cupones originales y fotocopias de los comprobantes de inscripción, firmadas en original, con su aclaración, que se agregan al presente contrato como Anexo ... DECIMONOVENA (XIX- SELLADO FISCAL O TIMBRADO) 1- Cuando el impuesto de sellos o timbres gravare el presente contrato, será pagado por ... <<>> 2- Como monto contractual las partes denuncian la suma de $ ... VIGÉSIMA (XX- COMPETENCIA JUDICIAL) Para el caso de litigio (proceso judicial contencioso) las partes se someterán exclusivamente a la jurisdicción de los tribunales ordinarios de ..., con competencia ..., renunciando a cualesquier otros que pudiesen eventualmente corresponderles. <<>> VIGÉSIMO PRIMERA (XXI- CONSTITUCIÓN DE DOMICILIOS) Para cualesquiera notificaciones derivadas de este acto, las partes constituyen los domicilios contractuales especiales siguientes: a) el CAPITALIZADOR en ...; b) el GANADERO en ...; donde tendrán eficacia todas las que se realizaren. VIGÉSIMO SEGUNDA (XXII- FIRMAS Y RECEPCIÓN DE INSTRUMENTOS) 1- Se firman ... (...) juegos de ejemplares idénticos, de un mismo tenor y a igual efecto: de este contrato de ... cláusulas, en ... fojas; de los anexos, que foliados correlativamente están integrados por ... fojas. 2- Entréganse a las partes la cantidad de juegos siguientes: a) ...: b) ...; quiénes los reciben de conformidad. VIGÉSIMO TERCERA (XXIII- LUGAR Y FECHA) Celebrado en ...(localidad: ciudad o pueblo, partido o departamento), a los ... días del mes de ... del año 200...
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Contrato Agrario Para Capitalizar Animales De Invernada

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CONTRATO DE CAPITALIZACIÓN DE INVERNADA. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre el señor ... (DNI. ...), con domicilio real en ..., por una parte, en adelante denominado «CAPITALIZADOR» y el señor ... (DNI. ...), cuyo domicilio real es ..., por la otra parte, en adelante llamado «GANADERO», celebran este CONTRATO DE CAPITALIZACIÓN DE INVERNADA, sujeto a las siguientes declaraciones y estipulaciones: PRIMERA (I- OBJETO) 1- El CAPITALIZADOR entregará al GANADERO para capitalizar, la cantidad de ... (...) ...(novillos; vaquillonas), de ...(su exclusiva propiedad; propiedad de), de marca liquida, debidamente ...(marcados; señalados), libres de enfermedades y en ...(buenas; perfectas) condiciones sanitarias, en adelante denominados «Bovinos». 2- El GANADERO recibirá los Bovinos para invernada, en una fracción de campo con una superficie de ... hectáreas, cuyo uso u goce detenta, en su calidad de ...(arrendatario; comodatario; condómino; PROPIETARIO; usufructuario; ...), ubicado en el paraje denominado ..., cuartel ..., del ...(departamento; partido) de ..., provincia de ..., ubicado a ... km ...(de la estación ... del Ferrocarril ...; del puerto ...) ..., en adelante denominado «CAMPO». SEGUNDA (II- INGRESO DE BOVINOS AL CAMPO) 1- Los Bovinos se pesarán en la báscula ..., antes de su ingreso al CAMPO y se los clasificará en lotes de acuerdo a su peso, consignándose en un detalle de lotes por peso que contendrá el de clasificación y los pesos totales de cada uno, que firmado por las partes conformará el presente cono Anexo I. 2- El peso total de cada lote se tomará como peso inicial, a los efectos de comprobar el engorde obtenido al finiquito del contrato. TERCERA (III- PRODUCTO) El producto o ganancia de la capitalización consistirá en el aumento de peso de los Bovinos, respecto al inicial consignado en el Anexo I, distribuyéndose entre las partes en el o los actos de venta de ellos, en la proporción siguiente: a) ... (...) % del producto o kg producidos se liquidarán al CAPITALIZADOR; b) ... (...) % al GANADERO. <<>> CUARTA (IV- DECISIONES) 1- El peso, precio, momento, medio y lugar de la venta se decidirá por acuerdo unánime de las partes. 2- Se evaluará un óptimo estado de la hacienda y los mercados, procurándose la venta de los Bovinos de acuerdo a las estimaciones de peso en «estancia» siguientes: a) los novillos en alrededor de ... kg de peso promedio: b) las hembras como «vaquillonas gordas» en aproximadamente ... kg de promedio. QUINTA (V- PLAZO) Este contrato tendrá un plazo de vigencia estimado de ... (...) meses, pero sujetándose a la obtención del peso proyectado para los Bovinos, para lo cual podrá extenderse el término contractual, hasta un lapso máximo de ... meses desde su inicio. SEXTA (VI- DIRECCIÓN) El GANADERO conducirá directa y personalmente la explotación, efectuando las siembras de pasturas en calidad y cantidad suficiente para el adecuado y eficiente engorde de los Bovinos. SÉPTIMA (VII- INSPECCIÓN) El CAPITALIZADOR o quien éste designe en forma especial, podrá ingresar periódicamente al CAMPO e inspeccionar el estado de los Bovinos y el cumplimiento de este contrato, pues queda autorizado por el GANADERO en forma irrevocable, mientras continúe vigente el presente contrato, o los Bovinos en el CAMPO. OCTAVA (VIII- MUERTES O PÉRDIDAS) 1- Ante la muerte de algún Bovino y dentro de los ... días de ocurrida, el GANADERO deberá anoticiar al CAPITALIZADOR. 2- Los despojos aprovechables de los Bovinos muertos serán para el CAPITALIZADOR y el GANADERO a su cargo deberá cuerearlos y entregar sus cueros limpios y salados, en condiciones de comercialización. 3- Cuando algún Bovino muriera de aftosa, carbunclo u otras enfermedades contagiosas, deberá quemarlos y enterarlos, cumpliendo las normas vigentes en materia sanitaria animal. NOVENA (IX- REPOSICIONES) 1- Los Bovinos muertos o enfermos deberán ser repuestos por el CAPITALIZADOR dentro de los ... días de acaecida con hacienda de similar calidad, traza y peso. 2- El GANADERO podrá rechazar animales de reposición cuando procedieren de zonas afectadas por ...(aftosa, brucelosis, tuberculosis, ...) o cualquier otra enfermedad contagiosa, o presuma que padezcan de enfermedades por la exteriorización de sus síntomas. DÉCIMA (X- VIGILANCIA Y ENFERMEDADES) 1- En períodos diarios el CAMPO será recorrido y los Bovinos inspeccionados por el GANADERO para comprobar su estado general. 2- Cuando contrajeren enfermedades deberán ser curados y atendidos, llamando en caso necesario al veterinario ..., para que los examine y recete su tratamiento. 3- El GANADERO deberá realizar las vacunaciones contra ...(aftosa, carbunclo, tuberculosis y/o mancha y queratoconjuntivitis), siendo el gasto de medicamentos, baños contra las garrapatas y los tratamientos veterinarios según la proporción ... <<>> UNDÉCIMA (XI- GASTOS E IMPUESTOS) Todos los gastos de comercialización ...(comisiones, contribuciones especiales, fletes, impuestos, servicios de feria, tasas municipales) y cualesquier demás gastos y/o gravámenes, creados o futuros a la ventas se soportarán de la siguientes forma: a) La parte proporcional que corresponde al peso inicial de los animales será soportado íntegramente por la capitalista; b) La parte proporcional que correspondiere al mayor peso obtenido durante la capitalización, será sustentado en igual proporción al establecido para las ventas. DUODÉCIMA (XII- INGRESOS PECUNIARIOS) Todas las entradas dinerarias que se perciban durante la ejecución del presente contrato, imputables a ventas parciales de Bovinos se liquidarán entre las partes, dentro de las ... (...) horas de su cobro y de acuerdo a las reglas prescriptas para las ganancias o productos. DECIMOTERCIA (XIII- SELLOS O TIMBRES) 1- Cuando correspondiere sellado o timbre del presente contrato, será pagado por ... <<>> 2- A todos los fines las partes denuncian un monto contractual de $ ..., siendo su eventual pago a cargo de ... DECIMOCUARTA (XIV- CONSTITUCIÓN DE DOMICILIOS) Para cualesquiera notificaciones derivadas de este acto, las partes constituyen los domicilios contractuales especiales siguientes: a) el CAPITALIZADOR en ...; b) el GANADERO en ...; donde tendrán eficacia todas ellas. DECIMOQUINTA (XV- COMPETENCIA JUDICIAL) Para el caso de litigio (proceso judicial contencioso) las partes se someterán exclusivamente a la jurisdicción de los tribunales ordinarios de ..., con competencia ..., renunciando a cualesquier otros que pudiesen eventualmente corresponderles. <<>> DECIMOSEXTA (XVI- FIRMAS Y RECEPCIÓN DE INSTRUMENTOS) 1- Se firman ... (...) juegos de ejemplares idénticos y a igual efecto: de este contrato de ... cláusulas, en ... fojas; de los anexos, que foliados correlativamente están integrados por ... fojas. 2- Entréganse a las partes la cantidad de juegos siguientes: a) ...: b) ...; quiénes los reciben de conformidad. DECIMOSÉPTIMA (XVII- LUGAR Y FECHA) Celebrado en ...(localidad: ciudad o pueblo, partido o departamento), a los ... días del mes de ... del año 200...
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Contrato Agrario Para Capitalización De Recrías De Animales

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CONTRATO DE CAPITALIZACIÓN DE RECRÍAS. Preliminar (A-PARTES) Entre el señor ... (DNI. ...), con domicilio real en ..., por una parte, en adelante denominado «CAPITALIZADOR» y el Señor ... (DNI. ...), con domicilio real en ..., por la otra parte, en adelante denominado «GANADERO», celebran este CONTRATO DE CAPITALIZACIÓN DE RECRÍA, sujeto a las declaraciones y estipulaciones (cláusulas) siguientes: Primera (I- OBJETO) El CAPITALIZADOR entregará al GANADERO en capitalización, ... (...) terneras hembras, de ... a ... meses de edad (al «destete»), de raza ...(en caso de vacunos: Aberdeen Angus, Braford, Brahman, Brangus, Cebú, Charolais, Fleckvieh Simmental, Hereford, Holando, Holando Argentina, Jersey, Limousine; Pardo Suizo, Polled Hereford, Santa Gertrudis, Shorthorn, ...), que detenta en calidad de ...(PROPIETARIO exclusivo/ ...), con marca (o señalados), limpias de garrapata, libres de enfermedades (brucelosis, leucosis, tuberculosis) y en buen estado sanitario general, en adelante denominados «Terneras» y serán recibidas por el segundo quien las cuidará, hasta su desarrollo como vaquillonas y que estén listas para el primer servicio («entorar») y puedan destinarse como animales de cría, en una fracción de campo de ... hectáreas de superficie, ...(de su propiedad; que detenta en calidad de ...), ubicada en el paraje ..., cuartel ..., del ...(Partido o Departamento) ..., provincia de ..., distante ... km ...(de la estación ... del Ferrocarril ...; puerto {fluvial/ marítimo} ...), en adelante denominada «CAMPO». Segunda (II-ENTREGA) Las Terneras serán entregados por el CAPITALIZADOR antes del ...(fecha tope) en el CAMPO, corriendo los riesgos y fletes a cargo del ...(CAPITALIZADOR / GANADERO). Tercera (III- CARGAS ESPECIALES) 1- Será a cargo del GANADERO la cría «a campo» de las Terneras, proveyendo las pasturas, el agua y también el personal rural que atenderá y cuidará los animales. <<>> 2- Correrán por cuenta ...(del CAPITALIZADOR; de ambos en las proporciones ...) la posible siembra de pasturas, los forrajes especiales o de emergencia, las vitaminas, vacunas, remedios y honorarios veterinarios. Cuarta (IV- DIRECCIÓN Y COMUNICACIONES) 1- El GANADERO se obliga a conducir personalmente la explotación común. 2- El CAPITALIZADOR será informado ...(verbalmente; por escrito) periódicamente cada ... (...) meses, por el GANADERO sobre la marcha de la explotación. 3- El GANADERO anoticiará inmediatamente al CAPITALIZADOR sobre las necesidades materiales de la explotación y que deban ser soportadas por ...(el CAPITALIZADOR; ambas partes) responsabilizándose por los daños y perjuicios que su retraso o tardanza pudiese ocasionar. Quinta (V- GANANCIAS) 1- Las Terneras serán vendidas como animales para cría (vientres), ...(con; sin servicio) antes del mes de ... del año ... y con previa conformidad entre el GANADERO y el CAPITALIZADOR. 2- El precio neto obtenido por su venta será distribuido en las proporciones siguientes: ... % para el CAPITALIZADOR y el ... % restante para el GANADERO. <<>> Sexta (VI- PLAGAS) El GANADERO declara que la zona del campo se encuentra libre de aftosa y que únicamente está afectado por las plagas ... y se compromete a mantener al mismo en buenas condiciones sanitarias. Séptima (VII- MORTANDAD) En caso discapacidad o de muerte de algún animal, el GANADERO carecerá de derecho a reclamo contra el CAPITALIZADOR, por gastos de alimentación u otros, pero responderá ante el segundo, si la baja se produjere por culpa grave de su parte. Octava (VIII- INSPECCIÓN) Tanto el CAPITALIZADOR personalmente como un tercero por él autorizado, podrán inspeccionar periódicamente las Terneras y el CAMPO, en lo atinente al cumplimiento objeto del presente contrato. Novena (IX- RESCISIÓN) 1- Si alguna de las partes incumpliere sus obligaciones, la otra tendrá derecho de rescindir el presente contrato, con un preaviso mínimo de ... (...) días, intimando por medio fehaciente al reticente a cumplir sus deberes. 2- Cuando fenecido (vencido) el plazo otorgado el remiso no hubiere cumplido, la parte inocente podrá declarar rescindido el contrato y reclamar daños y perjuicios. Décima (X- POSICIÓN TRIBUTARIA) 1- Las partes denuncian sus inscripciones ante los organismos de fiscalización impositiva o tributaria, que detallan a continuación ... 2- Sobre sus respectivas categorizaciones o posiciones ante el IVA. declaran ... y presentan cupones originales y fotocopias de los comprobantes de inscripción, firmadas en original. Undécima (XI- SELLADO FISCAL O TIMBRADO) 1- Cuando el impuesto de sellos o timbres gravare el presente contrato, será pagado por ... <<>> 2- Como monto contractual las partes denuncian la suma de $ ... Duodécima (XII- CONSTITUCIÓN DE DOMICILIOS) Para cualesquiera notificaciones derivadas de este acto, las partes constituyen los domicilios contractuales especiales siguientes: a) el CAPITALIZADOR en ...; b) el GANADERO en ...; donde tendrán eficacia todas ellas. Decimotercia (XIII- COMPETENCIA JUDICIAL) Para el caso de litigio (proceso judicial contencioso) las partes se someterán exclusivamente a la jurisdicción de los tribunales ordinarios de ..., con competencia ..., renunciando a cualesquier otros que pudiesen eventualmente corresponderles. <<>> Decimocuarta (XIV- FIRMAS Y RECEPCIÓN DE INSTRUMENTOS) 1- Se firman ... (...) juegos de ejemplares idénticos y a igual efecto: de este contrato de ... cláusulas, en ... fojas; de los anexos, que foliados correlativamente están integrados por ... fojas. 2- Entréganse a las partes la cantidad de juegos siguientes: a) ...: b) ...; quiénes los reciben de conformidad. Decimoquinta (XV- LUGAR Y FECHA) Celebrado en ...(localidad: ciudad o pueblo, partido o departamento), a los ... días del mes de ... del año 200...
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Contrato Agrario De Pastaje O Pasturaje De Animales

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CONTRATO DE PASTURAJE. Preliminar (A- PARTES) Entre los señores, don ... (DNI...), domiciliado en ..., en adelante denominado «DADOR A PASTAJE», por una parte y don ... (DNI. ...), con domicilio en ..., más adelante denominado «TOMADOR A PASTAJE», por la otra parte, celebran este CONTRATO AGRARIO DE PASTAJE O PASTURAJE, sujeto a la ley 13.246, reformada por la 22.298 y las declaraciones y estipulaciones (condiciones o cláusulas) siguientes: Primera (I- OBJETO) El DADOR A PASTAJE concede el derecho a hacer pastar ganado ...(especie y raza) de exclusiva propiedad del TOMADOR A PASTAJE y hasta un máximo de ... (...) cabezas, en adelante denominado «Ganado», en la parte ..., del campo (fundo) de su propiedad, ubicado en la localidad de ..., partido de (o departamento) ..., distrito o cuartel, provincia de ..., que dista a ..., de la estación ..., del ferrocarril ..., o del puerto de embarque ... y conocido (el campo) con el nombre ... y que abarca una superficie de ... hectáreas, teniendo como linderos a las personas siguientes ... Segunda (II- PRECIO) El precio del pastaje diario y por cabeza de Ganado, se fija en la suma de ..., que el TOMADOR A PASTAJE deberá pagar por período ...(quincenal, mensual, bimestral, trimestral, semestral, ...), al DADOR A PASTAJE en ..., o en cualesquier domicilios que éste en el futuro notifique por medio fehaciente. Tercera (III- INGRESO AL PREDIO) 1- El TOMADOR A PASTAJE tendrá derecho a ingresar al predio donde pastoree el Ganado, sin preaviso ni limitación algunos, exclusivamente para cuidar y atender el Ganado, controlando los pastos, bebederos, molinos, alambrados y tranqueras, pero únicamente para darles los cuidados y el agua que requieran y controlar su seguridad. 2- Esas tareas las podrá realizar personalmente o con personal dependiente, pero bajo su absoluta responsabilidad. Cuarta (IV- CAMPO Y MEJORAS) 1- El DADOR A PASTAJE se obliga a mantener el campo y sus mejoras en buenas condiciones para que se pueda cumplir el destino pactado. 2- Debe conservar en buen estado ...(aguadas, alambrados, bebederos, pastos, sombras, tranqueras, ...). Quinta (V- PLAZO) El plazo del presente contrato se establece en ...(días; meses; trimestres; años; etc.), por lo tanto vencerá el ... Sexta (VI- RESCISIÓN) 1- Queda pactado un derecho rescisorio incausado en favor de cualesquiera de las partes, con un preaviso mínimo de ... (...) días. 2- Si quien rescindiere fuera el DADOR A PASTAJE y el TOMADOR A PASTAJE no retirare su Ganado vencido el plazo estipulado, sufrirá una multa diaria de ... y además el Ganado podrá ser retirado y depositado en alguna feria u otro campo, por el primero a costa exclusiva del segundo. Séptima (VII- DAÑOS) 1- El TOMADOR A PASTAJE será el único responsable de los daños que pudiera causar su Ganado, sea al DADOR A PASTAJE o a terceros. 2- El DADOR A PASTAJE quedará eximido de cualesquier responsabilidades por daños del Ganado. Octava (VIII- CUIDADOS AL GANADO) 1- El TOMADOR A PASTAJE será absolutamente responsable del Ganado y el DADOR A PASTAJE carecerá absolutamente de cualesquier responsabilidades, salvo las que por este acto taxativamente asume. 2- Cuando aparecieran averías en ...(alambrados, bebederos, molinos, tranqueras, etc.), será obligación del TOMADOR A PASTAJE avisar inmediatamente al DADOR A PASTAJE para su pronta reparación. 3- Hasta que puedan arreglarse las averías, será el TOMADOR A PASTAJE quien deberá asumir las medidas de emergencia necesarias para evitar perjuicios al Ganado. 4- El personal del TOMADOR A PASTAJE realizará las tareas bajo responsabilidad absoluta del primero, por todos los hechos o actos que puedan ocasionar o sufrir. Novena (IX- EXCLUSIÓN) 1- Queda absolutamente desechado conceder al TOMADOR A PASTAJE el uso y goce del predio por causa alguna, como también modificar o reformar esta vinculación jurídica. 2- Las partes acuerdan expresamente que todas los acuerdos, compromisos, convenciones o pactos, etc., los realizarán únicamente en forma documentada (por escrito). Décima (X- DOMICILIOS) Las partes constituyen los siguientes domicilios: a) el DADOR A PASTAJE en ...; b) el TOMADOR A PASTAJE en ...; donde serán válidas y eficaces todas las notificaciones, sean extra o judiciales. Undécima (XI- JURISDICCIÓN) En caso de litigio las partes se someterán a la jurisdicción de los tribunales de ..., renunciando a cualesquier otras. Duodécima (XII- SELLOS O TIMBRES) 1- Cuando el impuesto de sellos o timbres gravare el presente contrato, será pagado por ...(el DADOR A PASTAJE; el TOMADOR A PASTAJE; ambas partes en porciones iguales). <<>> 2- Como monto contractual las partes denuncian la suma de $ ...) Decimotercia (XIII- FIRMAS E INSTRUMENTACIÓN) Se firman ... (...) ejemplares iguales, de un mismo tenor y a similar efecto, previa lectura y ratificación de los contratantes y se entregan a ..., quienes los reciben de conformidad en este acto. Decimocuarta (XIV- LUGAR Y FECHA) Dado en la localidad de ...(provincia o territorio, departamento o partido, distrito o cuartel, sección), ... a los ... días del mes de ... del año 200... <<>>
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Contrato Agrario De Arrendamiento Rural (Rescisión Incausada Y Reajustes En Suspenso)

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RURAL. PRELIMINAR (A- Partes y personerías) Entre ..., domiciliado en ..., por una parte, denominado en adelante «ARRENDADOR» y ..., domiciliado en ..., por la otra parte, denominado en adelante «ARRENDATARIO», celebran este CONTRATO AGRARIO DE ARRENDAMIENTO RURAL sujeto a ley 13.246 con las reformas de la ley 22.298, más las declaraciones y estipulaciones siguientes: PRIMERA (I- Objeto) 1- El ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO el campo «...», de ... Há, ubicado/a con frente a la calle o camino ..., Cuartel ..., del Partido o Departamento ..., en la Provincia ..., que dista a ... km ... de la Estación ... de la línea ferroviaria ..., en adelante se denominará «CAMPO» 2- El campo tiene por linderos a ... SEGUNDA (II- Destino) 1- El CAMPO podrá destinarse exclusivamente a ... 2- Queda absolutamente prohibido modificar los alambrados, cuadros o potreros y explotar el CAMPO en ... TERCERA (III- Precio) El ARRIENDO (precio del arrendamiento) total por el arrendamiento del CAMPO, por cada período ...(mensual; bimestral; trimestral; cuatrimestral; semestral; ...), a pagar por el ARRENDATARIO será la suma de ..., en dinero efectivo y a pagarse por período (adelantado; vencido), del ... al ..., del ...(inicio; finalización) del período en ... o donde el ARRENDADOR notifique en el futuro. CUARTA (IV- Demoras en pagar) 1- La demora en cancelar el precio del arrendamiento generará un interés diario, del ... (...) por ciento sobre la suma debida y hasta el día del efectivo pago en favor del ARRENDADOR. 2- Pasados ... días de demora, el ARRENDADOR tendrá derecho a rescindir este contrato y demandar el desalojo del CAMPO. QUINTA (V- Plazo) 1- El plazo contractual será de ... (...) años, por lo que fenecerá indefectiblemente en fecha ... <<>> 2- Al vencimiento del plazo el ARRENDATARIO desocupará y reintegrará o devolverá el CAMPO al ARRENDADOR sin preinterpelación alguna. 3- En caso que vencido el plazo el ARRENDATARIO no restituyese el CAMPO o dejare en él cosas de su propiedad, deberá responder con una Cláusula Penal diaria de ... (...) veces, el precio del arrendamiento, dividido por la cantidad de días del período a que corresponde (... veces x precio arrend. / cant. días del corresp. al pago). SEXTA (VI- Opción de prórroga del ARRENDATARIO) 1- Queda pactado en favor del ARRENDATARIO, un derecho de opción de prórroga del presente contrato, por un lapso de ...(no habrá un plazo mínimo por estar pactada originariamente) meses más, a partir del vencimiento del plazo original de este contrato, notificando por medio fehaciente su optación al ARRENDADOR con una antelación de ... (...) días al vencimiento del plazo contractual original. 2- Caducará este derecho cuando al momento de la optación el ARRENDATARIO estuviese en mora. SÉPTIMA (VII- Conservación del suelo) El ARRENDATARIO tendrá a su cargo mantener el CAMPO libre de malezas y especies animales o vegetales declaradas plagas de la agricultura y si incumpliera estas obligaciones el ARRENDADOR podrá hacerlas realizar por terceros a costa del ARRENDATARIO. OCTAVA (VIII- Ecosistema) Será obligación del ARRENDATARIO cuidar y proteger el medio ambiente y especialmente los animales silvestres que habitan el CAMPO, impidiendo a sus dependientes, familiares o cualesquiera terceras personas, que cacen o destruyan las flora y fauna del CAMPO. NOVENA (IX- Mejoras) 1- El CAMPO se entrega con mejoras e instalaciones que se describen en Inventario y Avalúo por separado, que se agrega al presente contrato como Anexo ... 2- El ARRENDATARIO deberá mantener todo en perfectas condiciones de mantenimiento y funcionando, ante cualesquier averías o pérdidas deberá repararlas y reponer lo faltante inmediatamente. 3- Estará obligado el ARRENDATARIO al finiquito a restituir el CAMPO con todas sus mejoras y devolverlas en similar estado al recibido, salvo los deterioros naturales y por el buen uso. 4- Deberá responder por las averías y pérdidas, reparando lo averiado y reponiendo o pagando a valor del Inventario y Avalúo lo faltante. DÉCIMA (X- Fianza) 1- Se constituye en fiador principal pagador, que lleva implícita solidaridad y renuncia a los beneficios de excusión y división, el señor ... (DNI. ...), domiciliado en ..., más adelante denominado «FIADOR», que denuncia ser titular del dominio de las propiedades inmuebles siguientes: ... 2- Afianza general y particularmente las obligaciones del ARRENDATARIO durante todo el lapso de su ocupación del CAMPO y hasta su reintegro al ARRENDADOR con su conformidad. 3- La fianza subsistirá en caso que el ARRENDATARIO haga optación de la prórroga del plazo contractual. UNDÉCIMA (XI- Garantía dineraria) El ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR en este acto, la suma de ..., correspondiente a ... (...) períodos de arrendamiento, que no generará intereses y quedará en poder del segundo como depósito para garantizar el pago inmediato de obligaciones dinerarias que incumpliere el primero, sean arrendamientos, cláusulas penales, tributos, tasas, intereses, averías, pérdidas, etc.; en adelante este depósito se denominará «Depósito en Garantía» y deberá devolverse al ARRENDATARIO al finiquito del contrato descontando posibles deudas, este Depósito en Garantía, no podrá imputarse al pago de arrendamientos vigente el plazo. DUODÉCIMA (XII- Constitución de domicilios) 1- A los efectos de todas las notificaciones extra o judiciales derivadas del presente contrato, el ARRENDADOR constituye domicilio en ..., el ARRENDATARIO en su domicilio real, (obligatorio) ubicado en ... y el FIADOR en ..., donde serán eficaces aquellas las que se realizaren. 2- La dirección postal del ARRENDADOR es ..., la del ARRENDATARIO ... y la del FIADOR ... DECIMOTERCIA (XIII- Incumplimientos) 1- El incumplimiento del ARRENDATARIO a obligaciones contractuales, dará derecho a rescindir al ARRENDADOR, pudiendo igualmente exigir la indemnización pactada, pedir desalojo judicial y accionar si correspondiere, por daños y perjuicios. 2- La falta de pago de cualesquiera impuestos, tasas, contribuciones, servicios o consumos a cargo del ARRENDATARIO, será considerado como falta de pago del precio del arrendamiento. DECIMOCUARTA (XIV- Tributos asumidos por el arrendatario) 1- Deberá pagar el ARRENDATARIO y en el primer vencimiento, todos los impuestos que graven el CAMPO, sean municipales, provinciales o nacionales (Impuesto Inmobiliario, Tasa Vial, etc.), ordinarios o de emergencia. 2- También deberá obtener las facturas o documentos necesarios para poder pagar. 3- El ARRENDATARIO deberá entregar los comprobantes debidamente cancelados al ARRENDADOR contra su recibo. DECIMOQUINTA (XV- Energía eléctrica y telefonía rural) 1- El suministro de energía eléctrica de red que él consuma será a cargo del ARRENDATARIO y deberá pagarla en su primer vencimiento. 2- Se tomará el estado del medidor y consignará en el Inventario y Avalúo del Anexo ... 3- El ARRENDATARIO también asume los riesgos y el pago de averías a cargo del usuario y las gestiones necesarias por fallas o interrupciones, relevando al ARRENDADOR de cualesquiera deberes. DECIMOSEXTA (XVI- Reajuste de alquileres o arriendos ) (XVI- Reajuste de ... EN PESOS, en suspenso) 1- Cuando por derogación expresa o desuetudo, las prohibiciones o restricciones legales a la actualización o estabilización monetaria o actualización de precios por desvalorización del poder adquisitivo de la moneda cayeren y quedaran liberados los ajustes, el ...(alquiler; arriendo; ...) en pesos ($) o la moneda de curso legal y forzoso que eventualmente lo suplante se reajustará desde el final del mes de derogación en adelante y así sucesivamente cada nuevo período (mensual; bimestral; trimestral; semestral; etc.). 2- Se utilizará el método matemático acumulativo, tomando como pauta el aumento de los ...(precios al consumidor, nivel general; productos mayoristas nacionales agropecuarios; precio de algún tipo de producción ...), sufridos desde el ...(mes/ bimestre/ trimestre/ semestre/ etc.) inmediato anterior a los hechos que tornaron activa esta cláusula. 3- Para los ajustes se utilizará el “número índice” respectivo si existiera o de lo contrario el porcentaje de aumento, según estadísticas elaboradas por ...(ente oficial o privado) y en caso de inactividad o desaparición de éste, las elaboradas por ...(otros entes oficiales o privados), según publicación oficial del mismo o la información de su estadística, editada por el/los diario/s siguiente/s ...(Ámbito Financiero ; Clarín ; Comercio y Justicia ; El Ancasti ; El Austral ; El Cronista Comercial ; El Día ; El Diario de Cuyo ; El Diario ; El Imparcial ; El Independiente ; El Liberal ; El Litoral ; El Litoral ; El Popular ; El Pueblo ; El Territorio ; El Tribuno ; Esquel ; Jornada ; La Arena ; La Capital ; La Capital ; La Gaceta ; La Mañana ; La Nación ; La Nueva Provincia ; La Opinión ; La Opinión ; La Prensa ; La Provincia ; La Razón ; Los Andes ; Los Principios ; Página 12 ; Pregón ; Voz Rionegrina ;...). 4- Queda entendido que esta cláusula quedará latente y en suspenso, pues sólo podrá aplicarse a períodos posteriores a la prohibición de las actualizaciones o reajustes de precios, en caso alguno tendrá efecto retroactivo. 5- El ...(alquiler; arriendo) resultante por aplicar esta cláusula no podrá en caso alguno superar al de mercado o plaza. DECIMOSÉPTIMA (XVII- Rescisión) 1- El ARRENDATARIO podrá rescindir este contrato incausadadamente pasados ... (...) meses de vigencia desde el comienzo del plazo original del presente. 2- La rescisión sólo podrá efectivizarse desde la finalización de cada lapso ...(semestral, anual, etc.), con una prenotificación por medio fehaciente de ... (...) días de antelación a la rescisión. DECIMONOVENA (XVIII- Registro) Cualesquiera partes podrá registrar o inscribir este contrato en ..., quedando desde ya con facultades para ese acto. VIGÉSIMA (XX- Impuesto de sellos o timbres) 1- Cuando el tributo de impuesto de sellos o timbres gravara el presente acto (contrato), será a cargo de ...(ambas partes en mitades, una sola de ellas), comprometiéndose ... a su gestión. <<>> 2- Las partes denuncian como monto contractual de $ ... VIGÉSIMO PRIMERA (XXI- Firmas e instrumentación) Se firman ... (...) juegos de ejemplares iguales de un mismo tenor y los reciben: a) el ARRENDADOR ...; b) el ARRENDATARIO ...; c) el FIADOR ... VIGÉSIMO SEGUNDA (XXII- Lugar y fecha) Celebrado en ..., a los ... días del mes de ... del año 200... <<>>
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Contrato Agrario De Arrendamiento Rural (Arriendo En $, Eua$, Valor Kg Vivo, Prorroga Y Rescisión Opcionales; Accesorias; Mejoras Obligatorias)

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RURAL. <<>> PRELIMINAR (A- Partes y personerías) Entre los señores, don ... (DNI. ...), domiciliado en ..., denominado en adelante «ARRENDADOR», por una parte y don ... (DNI. ...), domiciliado en ..., denominado en adelante «ARRENDATARIO», por la otra parte, celebran este CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RURAL sujeto a ley 13.246 con las reformas de la ley 22.298, más las declaraciones y estipulaciones siguientes: PRIMERA (I- Objeto) 1- El ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO el/la ...(establecimiento rural; estancia; finca; fracción de campo; fundo; predio; ...), ubicado/a con frente a ...(la calle; el camino) ..., Cuartel ..., del Partido o Departamento ..., en la Provincia ..., que dista a ... km, de la estación ..., de la línea ferroviaria ... (o del puerto de embarque ... ...) 2- El ...(campo; predio) se conoce con el nombre ... y tiene una superficie total de ... Ha, teniendo por linderos a los siguientes propietarios señores: ... 3- El ...(campo; predio) dado en arrendamiento (o arrendado) en adelante se denominará «Fundo». SEGUNDA (II- Destino) 1- El Fundo podrá destinarse exclusivamente a la explotación ...(agrícola ...; pecuaria ...) de ...(detallar especies). 2- Queda absolutamente prohibido modificar los cuadros o potreros y también los alambrados. 3- También quedan prohibidas esencialmente, la explotación del Fundo en las actividades agrícolas o pecuarias siguientes:... TERCERA (III- Precio o Arriendo) El precio total por el arrendamiento del Fundo, en adelante denominado «Arriendo», por cada período ...(mensual; bimestral; trimestral; cuatrimestral; semestral; ...), a pagar por el ARRENDATARIO será: ..., en dinero efectivo o mediante el depósito en la cuenta bancaria, tipo ...(caja de ahorros; cuenta corriente), Nº ..., a nombre de ..., abierta en el banco ..., sucursal ..., cuyo comprobante de depósito probará el pago y podrá canjearse por el/la factura/recibo definitivo del Arriendo contra su presentación al ARRENDADOR <<>>, a pagarse por período (adelantado; vencido), del ... al ..., del ...(inicio; finalización de cada período), en el domicilio ... o en cualesquier otros que el ARRENDADOR notifique al ARRENDATARIO en el futuro, dentro del Partido de ...; CUARTA (IV- Demoras en pagos) 1- La demora en cancelar el Arriendo, generará un interés diario del ... (...) por ciento sobre el Arriendo debido y hasta el día del efectivo pago, en favor del ARRENDADOR. 2- Pasados ... (...) días de demora, el ARRENDADOR tendrá derecho a rescindir este contrato y demandar el desalojo del Fundo. QUINTA (V- Plazo) 1- El plazo contractual será de ... (...) años <<>>, a partir del ..., por ello fenecerá indefectiblemente en fecha ... 2- Al vencimiento del plazo contractual, el ARRENDATARIO deberá desocupar y reintegrar o devolver el Fundo al ARRENDADOR sin necesidad de preinterpelación alguna. 3- Cuando al vencimiento del plazo el ARRENDATARIO no restituyese el Fundo ni retirare todas sus cosas, deberá responder con una Cláusula Penal diaria equivalente a ... (...) veces el precio de un día de Arriendo, dividido por la cantidad de días del período a que corresponde (... veces x precio arrend. / cant. días del corresp. al pago). SEXTA (VI- Opción de prórroga del ...(ARRENDADOR; ARRENDATARIO) 1- Queda pactado en favor del ...(ARRENDADOR; ARRENDATARIO), un derecho de opción de prórroga del presente contrato, por un lapso de ... (...) ...(días; meses; bimestres, trimestres; semestres; años) más, a partir del vencimiento del plazo original de este contrato. <<>> 2- Para ejercer esta opción, el ...(ARRENDADOR; ARRENDATARIO) deberá notificar por medio fehaciente su optación, dentro de los ... (...) días anteriores al vencimiento del plazo original del contrato. 3- Caducará este derecho de opción para el ...(ARRENDADOR; ARRENDATARIO), cuando en el plazo de ejercer la optación estuviese en mora. SÉPTIMA (VII- Conservación del suelo) 1- El ARRENDATARIO deberá mantener el Fundo libre de malezas y especies animales o vegetales declaradas plagas de la agricultura, estando a su cargo el cumplimiento de las normas legales sobre ello. 2- Cuando el ARRENDATARIO incumpla estas obligaciones, el ARRENDADOR las podrá hacer realizar a costa del ARRENDATARIO, quien deberá reintegrar todos los gastos que se realicen. OCTAVA (VIII- Ecosistema) 1- Será obligación del ARRENDATARIO, impedir que sus dependientes, familiares o cualesquiera terceras personas, realicen actividades de caza o destrucción de la flora o fauna del Fundo y deberá proteger el medio ambiente y especialmente los animales silvestres que habitan el Fundo, que no hayan sido declarados plaga por las autoridades competentes. 2- Las mismas obligaciones tendrá el ARRENDATARIO, con toda la flora y las especies vegetales siguientes: ... 3- El ARRENDATARIO se obliga a no intentar modificar el clima en la zona del Fundo, ni introducir otras especies sean animales o vegetales. 4- Está prohibido al ARRENDATARIO ingresar cualesquier elementos extraños al CAMPO, fuera de los estrictamente necesarios para su explotación, inclusive transitoriamente y aunque no sean contaminantes. NOVENA (IX- Mejoras) 1- El Fundo se entrega con las mejoras e instalaciones, cuya descripción y estado de conservación se realiza en instrumento de Inventario y Avalúo por separado, que se agrega al presente contrato, firmado por las partes integrándolo como Anexo ... 2- El ARRENDATARIO deberá mantener todas las instalaciones del Fundo en perfectas condiciones de mantenimiento y funcionando, cualesquier averías o pérdidas las deberá reparar o reponer inmediatamente de acaecidas. 3- Estará obligado el ARRENDATARIO al finiquito del arrendamiento, a restituir el Fundo con todas sus mejoras y las deberá devolver en el mismo estado que las recibió, salvo los deterioros originados por el buen uso y el desgaste natural por el transcurso del tiempo. 4- Caso contrario deberá responder por las averías y pérdidas, reparando lo averiado y reponiendo o pagando a valor del Inventario y Avalúo lo perdido. DÉCIMA (X- Fianza) 1- Se constituye en fiador principal pagador, que lleva implícita solidaridad con el ARRENDATARIO y la renuncia a los beneficios de excusión y división, el señor ... (DNI. ...), domiciliado en ..., más adelante denominado «FIADOR», que denuncia ser titular del dominio de las fincas (propiedades inmuebles) siguientes: ... 2- Responderá el FIADOR respecto de todas en general y cada una en particular, por las obligaciones que emerjan de este contrato para el ARRENDATARIO y durante todo el tiempo que éste ocupe el Fundo y hasta su devolución al ARRENDADOR con su conformidad. 3- Esta fianza subsistirá también para el FIADOR, en caso que el ...(ARRENDADOR; ARRENDATARIO) haga optación del derecho a prorrogar el plazo contractual. UNDÉCIMA (XI- Garantía dineraria) 1- El ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR en este acto, la suma de ..., correspondiente a ... (...) Arriendos por ... períodos, que no generará intereses y quedará en poder del segundo, en calidad de depósito para garantizar en lo que cubriere, el pago inmediato de sus obligaciones dinerarias eventualmente incumplidas, sean arreglos, Arriendos, averías, cláusulas penales, construcciones, daños, intereses, mejoras, pérdidas, resarcimientos, tasas, tributos, etc.; en adelante este depósito se denominará «Depósito en Garantía» y deberá devolverse al ARRENDATARIO, en el acto de reintegro del Fundo de conformidad, descontando si correspondieren las sumas debidas por cualesquiera causas imputables a él y derivadas del arrendamiento. 2- El resarcimiento que lograse el ARRENDADOR dentro del plazo del arrendamiento aplicando el Depósito en Garantía, no eximirá al ARRENDATARIO de sufrir las consecuencias del incumplimiento contractual eventualmente incurrido. 3- El Depósito en Garantía, no podrá imputarse al pago de Arriendos mientras el ARRENDATARIO ocupe el Fundo. DUODÉCIMA (XII- Constitución de domicilios) 1- A los efectos de todas las notificaciones extra o judiciales derivadas del presente contrato, el ARRENDADOR constituye domicilio en ..., el ARRENDATARIO en su domicilio real, (obligatorio) ubicado en ... y el FIADOR en ..., donde serán eficaces aquellas las que se realizaren. 2- La dirección postal del ARRENDADOR es ..., la del ARRENDATARIO ... y la del FIADOR ... DECIMOTERCIA (XIII- Incumplimientos) 1- El incumplimiento por el ARRENDATARIO de cualesquiera obligaciones que emerjan del presente contrato, dará derecho de rescisión al ARRENDADOR, independientemente de poder exigir la indemnización pactada, pedir desalojo judicial y accionar si correspondiere, por daños y perjuicios. 2- El ARRENDADOR tendrá derecho a dirigir su acción directamente contra el ARRENDATARIO o contra el FIADOR, sin que el hecho de dirigirla contra uno, perjudique su acción contra el otro. 3- El incumplimiento en el pago de cualesquiera impuestos, tasas, contribuciones, servicios o consumos, que quedan a cargo del ARRENDATARIO, será considerado como falta de pago del precio del Arriendo). DECIMOCUARTA (XIV- Tributos asumidos por el arrendatario) 1- Serán a cargo del ARRENDATARIO y deberá pagarlos dentro de la primera fecha de vencimiento, los impuestos que graven el Fundo, sean municipales o provinciales (Impuesto Inmobiliario, Tasa Vial, etc.), ordinarios o de emergencia. 2- Será obligación del ARRENDATARIO, gestionar la entrega de las facturas o documentos necesarios, a fin de pagar ante los entes respectivos. 3- Dentro de los ... (...) días de vencido el plazo pactado (primer vencimiento de los documentos o facturas) para el pago de estos tributos, el ARRENDATARIO deberá entregar los comprobantes debidamente cancelados al ARRENDADOR y contra su recibo. DECIMOQUINTA (XV- Energía eléctrica y telefonía rural) 1- El suministro de energía eléctrica de red que se consuma, desde el día de entrega del Fundo, hasta su restitución al ARRENDADOR, será a cargo del ARRENDATARIO, que deberá pagarla dentro del primer plazo de vencimiento a la empresa prestataria. 2- A los efectos del control, en los actos de recepción y reintegro del Fundo, se tomará el estado del medidor y consignará en el Inventario y Avalúo del Anexo ... 3- También será a cargo del ARRENDATARIO, con las mismas estipulaciones que los consumos de energía eléctrica, el pago del servicio de Telefonía Rural del Fundo y el mantenimiento de sus instalaciones. 4- En ambos casos, el ARRENDATARIO será el responsable ante las empresas o entes prestatarios de los servicios, asumiendo sus riesgos y tomando a su cargo el pago de las averías que fueren a cargo del usuario y todas las gestiones necesarias por sus fallas o interrupciones, relevando al ARRENDADOR de cualesquiera riesgos de los mismos. 5- Los comprobantes de pago de estos dos servicios, los deberá entregar contra recibo al ARRENDADOR, dentro de los ... días del vencimiento del plazo de pago. DECIMOSEXTA (XVI- Sucesión particular) En caso de defunción del ARRENDATARIO, las partes se someterán a lo establecido sobre continuación o rescisión del contrato según el artículo 7º de la ley 13.246 reformado por la ley 22.298. DECIMOSÉPTIMA (XVII- Obligación de mejoras) 1- Será obligatorio para el ARRENDATARIO realizar en el Fundo las mejoras siguientes ..., en los plazos ... 2- En caso que venzan los términos (plazos) acordados sin que el ARRENDATARIO cumpliere las mejoras, será sancionado con una «cláusula penal» diaria en favor del ARRENDADOR, equivalente a por ...(especificar por cada mejora). 3- Pasados ... (...) meses de demora el ARRENDADOR quedará facultado a rescindir este arrendamiento por culpa del ARRENDATARIO. 4- Las partes dejan expresamente declarado que el ARRIENDO fue fijado en un valor inferior justipreciando la obligación de construir mejoras asumida por el ARRENDATARIO. DECIMOCTAVA (XVIII- Derecho rescisorio del arrendatario) 1- Queda estipulado en favor del ARRENDATARIO un derecho de rescisión contractual incausado, que podrá ejercerlo pasados ... (...) meses de vigencia desde el comienzo del plazo original del presente. 2- La rescisión sólo podrá ejercerse desde la finalización de cada lapso ...(semestral, anual, etc.), con un preaviso notificado por medio fehaciente al ARRENDADOR, de ... (...) días de antelación a la fecha de rescisión deseada y siempre que se hubieren cumplido todas las obligaciones vencidas y no se estuviera en mora. DECIMONOVENA (XIX- Registro del contrato) Cualesquiera partes podrá registrar o inscribir este contrato en ..., quedando desde ya con facultades para ese acto. VIGÉSIMA (XX- Impuesto de sellos o timbres) 1- Cuando el tributo de impuesto de sellos o timbres gravara el presente acto (contrato), será a cargo de ...(ambas partes en mitades; ambas partes en porciones distintas; una sola de ellas), comprometiéndose ... a su gestión. <<>> 2- A todos los efectos las partes denuncian un monto contractual de $ ... VIGÉSIMO PRIMERA (XXI- Firmas e instrumentación) Se firman ... (...) juegos de ejemplares iguales del contrato y los anexos, de un mismo tenor y a similares efectos legales, de ... cláusulas y ... anexos en ... fojas y reciben: a) el ARRENDADOR ...; b) el ARRENDATARIO ...; c) el FIADOR ... VIGÉSIMO SEGUNDA (XXII- Lugar y fecha) Celebrado en ..., a los ... días del mes de ... del año 200...
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