TASACIÓN. En ...(lugar), a ...(fecha), siendo las ...(hora), presentes ..., ... y ..., en carácter de ... y ante los testigos del acto: ...(nombre, DNI., profesión y domicilio); ...(nombre, DNI., profesión y domicilio); ...(nombre, DNI., profesión y domicilio); nos constituimos en la finca ubicada en ...(calle, número, piso, unidad, oficina o departamento), siendo atendidos por ...(datos de identidad y domicilio) y con el objeto de proceder a la tasación de ..., de acuerdo a ..., con fecha ..., de ..., en ..., entre ... y ..., según consta en ..., lo que es debidamente conocido por las partes interesadas; dejándose constancia expresa que ..., actúa en representación de ..., conforme a ..., de fecha ..., según resulta de ..., que también se conoce por los comparecientes. En este estado se procede a efectuar la tasación de la finca (propiedad inmueble), instalaciones, accesorios, muebles, útiles, objetos de bellas artes, ropaje, conforme a los datos del inventario de fecha ..., cuya copia se agrega al presente y que transcripto en su parte descriptiva dice ...(transcribir la parte medular del inventario, estado, etc; formulándose las observaciones o reparos convenientes o su conformidad con todas las atestaciones del inventario). En este estado el tasador en presencia de los testigos procede a efectuar su trabajo en el orden siguiente. A) TASACIÓN DEL INMUEBLE: a) medidas de la parte propia edificada ...; b) medidas de la parte propia descubierta ...; c) medidas de partes comunes de uso exclusivo ...; d) partes comunes correspondientes ...; e) porcentual ... De todo lo cual resulta una superficie propia cubierta de ... m2, descubierta de ... m2, de uso exclusivo de ... m2 y un total general de ... m2, tasable con los siguientes parámetros según valores del lugar: propia ...
exclusiva ... cubierta ... descubierta ... por el porcentual general (parte común respectiva) ...: Por lo cual el precio básico sería de ... que aplicado a las superficies comprendidas: en un ...% a la propia cubierta; en un ...% a la propia descubierta; en un ... % a la de uso común; y en un ... % al porcentual del total, hace un total general para la unidad funcional de ...; teniendo en cuenta la ...(existencia; inexistencia) de unidades complementarias; f) antigüedad del edificio de ... años; coeficiente de depreciación del ... % total relativo; g) clasificación por lujo, ubicación, servicios complementarios, revestimientos, instalaciones y accesorios, categoría ... con un coeficiente de ... % total relativo; h) estado de ocupación: ..., coeficiente ... % total relativo ...; i) otros factores de incidencia ...(detalle y evaluación). Por todo lo cual atento su estado de conservación y comprobaciones efectuadas «de visu» procedo a tasar la finca (propiedad inmueble) al ..., en la suma de .... B) TASACIÓN DE LAS INSTALACIONES SEPARABLES, MOBLAJE, ÚTILES, OBJETOS DE BELLAS ARTES, ROPAJE, ...: a) instalaciones separables conforme a su estado, taso en ...(cantidades); b) moblaje, útiles y enseres ...(observaciones especiales y valores); c) ropaje ...(descripción y valores); d) cuadros (pinturas), alfombras y objetos de bellas artes ...(indicación de fuentes consultadas, antecedentes de cada objeto y valores). Por todo lo cual taso este rubro «B)» en un total de ... al ..., según detalle. Importando el total final de la presente tasación: inmueble ...; instalaciones ...; moblaje y útiles ...; objetos de bellas artes, alfombras, cuadros, adornos ...; ropaje .... Total final ..., establecidos al ... Con lo cual siendo la hora ..., se dio por terminado el acto, firmando los comparecientes previa lectura de la presente acta y ratificándola los comparecientes y los testigos, en cuanto a la comprobación de la permanencia en el lugar del tasador y la revisación minuciosa de cada una de las especies y elementos tasados por parte del perito. No siendo para más, siguen las firmas ... Conste ...(firma del inventariador o tasador)
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