BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA. PRELIMINAR. (A- PARTES) Entre ... (DNI. ...), con domicilio en ..., por una parte, en adelante «VENDEDOR», Entre ... (DNI. ...), con domicilio en ..., por la otra parte, en adelante «COMPRADOR», celebran este BOLETO DE COMPRAVENTA DE COCHERA EN PROPIEDAD HORIZONTAL, sujeto a las declaraciones y estipulaciones siguientes: PRIMERA. (I- OBJETO) El VENDEDOR en calidad de único titular del dominio se obliga a vender al COMPRADOR y éste a comprar, ...(la cochera fija Nº ...; el espacio indeterminado en garaje destinado a cochera o guarda de automotores), ubicada en ..., más adelante denominada «COCHERA». SEGUNDA. (II- ESTADO) La COCHERA se entregará en el estado de conservación que se encuentra, que el COMPRADOR conoce. TERCERA. (III- DEUDAS REALES) 1- (impuestos y/o tasas y servicios) Quedarán a cargo del VENDEDOR todas las deudas de la COCHERA anteriores a la escrituración, sean ...(al Consorcio de Propietarios por expensas comunes de la propiedad horizontal, a Aguas Argentinas, tasas o impuestos inmobiliarios municipales, impuestos inmobiliarios provinciales, ...). 2- (asunción) A partir del día de la escrituración, todos los gastos correrán por cuenta y cargo del COMPRADOR. CUARTA. (IV- PRECIO) El precio total, fijo e inamovible de la COCHERA será la suma de ...
, que el COMPRADOR entregará al VENDEDOR con las modalidades siguientes: a) al contado y en este acto el ... (...) por ciento, o sea la suma de ..., que el VENDEDOR recibe de conformidad y extiende por el presente suficiente recibo y carta de pago; b) el ... (...) por ciento, por lo tanto la suma de ..., contra la entrega de la posesión en el acto de firma de la escritura pública traslativa de dominio, con las cláusulas penales siguientes: ... QUINTA. (V- POSESIÓN Y ESCRITURA) 1- La entrega de la posesión y escrituración se realizará en el plazo máximo de ... (...) días, con la intervención del escribano público ..., designado por el COMPRADOR. 2- Cuando el VENDEDOR faltare a la escrituración, deberá pagar una Cláusula Penal al COMPRADOR, por día de retraso de ... y pasados ... (...) días de atraso el COMPRADOR podrá: a- exigir judicialmente escriturar la COCHERA, más una Cláusula Penal acumulativa por ...; b- rescindir esta compraventa y exigir una Cláusula Penal por .... 3- Cuando el COMPRADOR inconcurriere a la escrituración perderá todas la sumas de dinero abonadas anteriormente en favor del VENDEDOR. SEXTA. (VI- ESTADO) La COCHERA se deberá entregar: a- totalmente desocupada y libre de toda ocupación; b- en ...(buenas condiciones/ perfecto estado) de limpieza. SÉPTIMA. (VII- ASENTIMIENTO DEL CÓNYUGE) El cónyuge del VENDEDOR presta asentimiento y también firma este instrumento. OCTAVA. (VIII- PRESCINDENCIA DE INTERMEDIARIO) Las partes declaran la inexistencia en este acto de corredor inmobiliario o empresa inmobiliaria. NOVENA. (IX- SELLADOS O TIMBRES) El impuesto de sellos o timbres que gravare este acto será a cargo de ...(COMPRADOR/ VENDEDOR/ las partes por mitades o en proporciones distintas). <<>> DÉCIMA. (X- DOMICILIOS) Para cualesquiera notificaciones las partes constituyen los domicilios especiales siguientes: a) el VENDEDOR en ...; b) el COMPRADOR en ...; donde tendrán eficacia todas las que se realicen. UNDÉCIMA. (XI- COMPETENCIA JUDICIAL) Para el caso de litigio, las partes se someterán exclusivamente a la competencia de los tribunales ordinarios de ..., renunciando a cualesquiera otras que pudieran corresponderles. DUODÉCIMA. (XII- FIRMAS E INSTRUMENTACIÓN) Se firman ... (...) juegos de ejemplares iguales, de un mismo tenor y a similar efecto de este Boleto de Compraventa, quedando en poder de ...(uno o más para cada parte), recibiéndolos todos de conformidad. DECIMOTERCIA. (XV- LUGAR Y FECHA) Celebrado en ..., a los días del mes de ... del año 200... ...(firmas del vendedor, su cónyuge y del comprador) <<>>
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